瑞峰：临深片区推高东莞整体量价其他片区呈现维稳或下滑

来源：瑞峰置业东莞房掌柜 2015-08-13 11:25:34

[摘要]股市的动荡致使热闹的楼市出现一定程度的降温，但上半年信贷和政策面的宽松以及东莞公积金新政执行等利好政策余威仍存，支撑着本属于淡季的7月楼市行情火热延续，供需量价皆创历年同期新高，6-7月东莞住宅均价连续两个月破万

二、东莞房地产市场

1、楼市供销存篇

1.1供销情况：楼市火热行情继续 7月供需量价再创历史新高

股市的动荡给热闹的楼市稍微的降了下温，但上半年信贷和政策面的宽松以及东莞公积金新政执行等利好政策余威仍存，支撑着本属于淡季的7月楼市行情火热延续，供需量价皆创历年同期新高。楼市成交持续高烧，但供应似乎跟不上成交的节奏，连续5个月的供不应求局势，也促使楼市存量也在直线下降中，截止至7月底，东莞住宅存量不足5百万平，消化周期也仅有7个多月，楼市进入低库存，成交呈现平稳向上的运行状态。