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星彦研究报告:高房价为何销量一片光明(11月)

来源:星彦地产   东莞房掌柜  2009-12-07 09:11:15阅读量:5235
[摘要]第一部分:产经要闻 热点透视—— 热点一:住建部严打开发商捂盘 提前发房号将为违规 事件回放:住房和城乡建设部11月中旬发出了《关于进一步规范房地产销售有关问题的通知》(以下简称《通知》)。这份《通知》是住

第三部分:商品房新增供应分析

一、总体供应特征

09年11月东莞全市商品房新增供应面积29万㎡,环比下降23%

11月份新增商品房供应总体情况:

数据来源:东莞星彦地产市场研究部监测

根据东莞星彦地产市场研究部监测结果显示,2009年11月份有28个楼盘项目有新增供应,新增供应面积为292298平米,环比上月下降22.97%,较去年同期下降21.66%。其中住宅新增供应面积为228382平米,共2129套,面积环比上月下降35.50%,同比去年下降26.92%;新增供应住宅套均面积为107.3㎡,环比上月下降14%,反映市场需要改善性需求为主。

二、08-09年新增供应月度走势图

11月商品房新增供应比10月少86156㎡,但套数比上月多出91套,原因是本月别墅供应少于上月,主要供应为80~100㎡的两房。从08~09年商品房新增月度走势图可以看出,近三个月的新增变化同去年非常接近,这说明房地产市场的变化是有规律可循的,往年的数据在对未来的走势预测中起着非常重要的作用。

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责任编辑:罗秀

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