第三部分：商品房新增供应分析
一、总体供应特征
09年11月东莞全市商品房新增供应面积29万㎡，环比下降23%
11月份新增商品房供应总体情况：
数据来源：东莞星彦地产市场研究部监测
根据东莞星彦地产市场研究部监测结果显示，2009年11月份有28个楼盘项目有新增供应，新增供应面积为292298平米，环比上月下降22.97%，较去年同期下降21.66%。其中住宅新增供应面积为228382平米，共2129套，面积环比上月下降35.50%，同比去年下降26.92%；新增供应住宅套均面积为107.3㎡，环比上月下降14%，反映市场需要改善性需求为主。
二、08-09年新增供应月度走势图
11月商品房新增供应比10月少86156㎡，但套数比上月多出91套，原因是本月别墅供应少于上月，主要供应为80~100㎡的两房。从08~09年商品房新增月度走势图可以看出，近三个月的新增变化同去年非常接近，这说明房地产市场的变化是有规律可循的，往年的数据在对未来的走势预测中起着非常重要的作用。
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粤公网安备 44010602005421号
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