第六部分：楼市小结
本月商品房新增供应再次下降， 可售房源减少，供应小于需求，房价仍居高位，但相比上月继续下降。对楼市而言，11月为传统的淡季，本月商品依然售出52万㎡，同比去年上升39%。虽然去年受经济危机影响，楼市惨淡，成交量不高，但是环比上月成交，仅为小幅下跌，整体的走货量仍然可观。总的说来，高房价下为何销量形势一片光明？原因有二，一是今年国家经济势态良好，人们对未来楼市充满信心；二是东莞市的刚性需求一直强而有力。
本月1日开盘的聚龙彩虹湾二期，再次成为东莞商业地产的传奇焦点，一个小时，76套商铺全部卖完，其中有许多购房客户是聚龙彩虹湾的二次购房客户。
同时，彩虹湾的热卖给市场又一新的启示，以制造业而闻名世界的东莞，目前其商业相对强大的制造业而言，是远远不成比例的，根据市场自身调控的规律，未来的东莞商业和服务业将会极度的繁荣。而聚龙彩虹湾所在的石龙镇经济实力强大，去年即2008年，在中国乡镇综合实力500强名单中，石龙排名15，足以可见其影响力。（排名第一的是虎门镇，第二名是江苏昆山市的玉山镇。）今年10月石龙镇又被评为世界最宜居城镇之一，其前景不可限量，吸引了更多的投资客纷至沓来。
广东：9月个人房贷新增344.82亿 扭转前两月负增长态势
截至三季度末，全省房地产贷款余额超5.3万亿元，个人住房按揭贷余额超4.1万亿元，保持同比正增长。落实国家房地产系列政策要求，9月个人住房贷款新增344.82亿元，扭转了前两个月的负增长态势。
2023-10-24 13:41
央行行长潘功胜：稳妥化解大型房企债券违约风险
房地产市场风险，按照因城施策原则，指导各地精准实施差别化住房信贷政策，加大保交楼金融支持力度，一视同仁支持房地产企业合理融资需求，保持房地产融资平稳。进一步推动活跃资本市场、提振投资者信心的政策措施落实落地，从投资端、融资端、交易端、改革端协同发力，不断激发市场活力。稳妥化解大型房地产企业债券违约风险，强化城投债券风险监测预警和防范。
2023-10-23 14:41
东莞博涌社区旧改提前终止出让 起始价为9491万元
该地块地处虎门德基广场西侧，紧邻虎门镇中心区，占地约5000㎡，拟出让地块面积为4497.62㎡。地块规划建筑总量为17990.48㎡，其中住宅建面为12593.34㎡，商业建面为5397.14㎡。
2023-10-23 14:18
【每日网签】东莞住宅10.22成交40套，面积4944.95㎡
[摘要]房掌柜根据东莞市房屋网签备案公示网统计显示，2023年10月22日东莞成交共计住宅40套，面积4944.95㎡；商业1套，面积48.32㎡；办公2套，面积101.5㎡；车库8套，面积104.25㎡。
2023-10-23 13:58
粤公网安备 44010602005421号
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