星彦研究报告：高房价为何销量一片光明（11月）

星来源：星彦地产 东莞房掌柜 2009-12-07 09:11:15阅读量：5235

[摘要]第一部分：产经要闻热点透视—— 热点一：住建部严打开发商捂盘提前发房号将为违规事件回放：住房和城乡建设部11月中旬发出了《关于进一步规范房地产销售有关问题的通知》(以下简称《通知》)。这份《通知》是住

第四部分：商品房成交分析

一、东莞全市11月商品房成交总体情况

商品房成交5032套，面积共计52万㎡；环比上月下降8.1%，同比上升39.3%；本月住宅成交均价为6556元/㎡。

数据来源：东莞星彦地产市场研究部监测

根据东莞市房产管理局显示，2009年11月东莞市商品房总成交面积为52万㎡，成交套数5032套，成交量环比10月份下降10%，同比去年上升16%。其中，住宅成交面积为逾47万㎡，成交套数4319套,环比下降约15%，同比去年上升38%。非住宅成交面积为4.8万㎡，成交套数为713套，环比上升35.8%，同比下降40%。

其中商铺仅石龙镇的聚龙彩虹湾一个项目本月就成交202套，接近非住宅成交的三分之一。

二、2008年1月-2009年11月度普通房价变动率