瑞峰：年末冲刺大军频发力 东莞楼市供需持续高位运行

2.1.2  莞惠城轨各站最新状态 常平南至惠州小金口段将开通

率先开通的常平南至惠州小金口段，只需要不到20分钟就可以从东莞到达惠州城区。莞惠城轨惠州段线路总长约33.3千米，新建车站7座。其中地下车站4座（客运南站、西湖站、云山西路站、客运北站）、地面站1座（沥林站）、高架站2座（陈江站、惠环站）。

2.1.3  东莞入户门槛继续降低 非莞籍人口可凭积分享同城同待遇

东莞的入户门槛将继续降低，非莞籍人口也可凭积分享受同城同待遇，有序取消东莞农业户口与非农业户口的待遇差异。早在2014年4月开始，东莞市实施人才入户新政，对东莞市过去出台的所有人才入户政策进行全面梳理和整合，新莞人可通过条件准入入户或通过积分入户。

其中，条件准入类入户调整后，技能人才符合相关条件，高级工以上的技能人才可以直接申请入户，中级工且在莞参加社会养老保险满3年的也可以申请入户。积分入户方面也降低门槛，积分入户分数从130分下调为100分，同时加分项目增加并且加分值也上调。另外，社保条件放宽至省内参保。如按新政加分标准，高中学历加上社保六年(含涉及社保相关项目加分)分值就可达101分，达到入户标准。

2.1.4  石龙欲建广东铁路国际物流基地 打造宜居宜商新城

今年2月12日，广东省省长朱小丹召开专题会议，提出依托石龙铁路货运站打造广东铁路国际物流基地，石龙镇正成为广东省实施“一带一路”战略的重要节点和东莞对外经贸、科技合作交流的重要窗口。逐步以“一带一路”连接的陆上丝绸之路和海上丝绸之路经济带为通道，以建设“一带一路”产城融合区和东莞火车站电子信息和商贸业产城融合区为抓手，融入东莞自主创新示范区和莞港澳台青年创业基地，吸引科技、市场、信息、人才、资金等创新要素前来集聚，形成石龙镇创新驱动的核心动力，努力打造国际宜居宜商口岸新城。

石龙镇现建有两个创业孵化载体，一是石龙现代信息服务园，二是添百汇大厦。现正启动新项目石龙创新科技园的建设，目标打造成为集“教育培训、众创空间、孵化器、加速器、电商园区”等环节于一体的完善的创业创新生态体系。镇内首个创业空间——零壹创业空间于12月正式投入使用。加上嘉宏大厦、汇星商业中心等新兴经济载体，逐步形成不同层次，互为补充的创业创新载体体系。

2.1.5  东莞再降保障房申请门槛 外来工社保门槛改为累积5年

为了进一步提高保障房的使用率，东莞住建部门再降保障房申请门槛：降租金!降门槛!松户籍!可以说，这是东莞自开建保障房以来，政策放开幅度最大的一次。调整后，首次将非户籍的新就业大学生纳入保障范围，本科以上外地人，在东莞缴满1年以上社保就可申请。“外来工连续缴满6年社保”的门槛，此次也下调至只需累积缴满5年社保就可申请。本地居民也不再受房产限制，只要自有住房人均建筑面积低于18平方米的，也可以申请经适房。据悉，这一酝酿数月的东莞保障房新政在12月4日东莞市常务会议讨论并同意。

2.1.6  东莞五大区域将全面对接自贸区蓝图 战略规划抢先看

广东自贸区总面积116.2平方公里，涵盖广州南沙新区片区、深圳前海蛇口片区、珠海横琴新区片区。东莞位于珠江口东岸，虎门、沙田及虎门港与广州南沙一水相隔，长安镇和长安新区则与前海遥遥相望，对接南沙、前海自贸区，加强与港澳的联系，有着先天的区位优势。

对此，东莞规划了长安新区、水乡片区、松山湖高新区、粤海银瓶合作创新区、虎门镇等五大平台全面对接自贸区的蓝图。长安新区定位广东自贸试验区的合作拓展区、水乡特色发展经济区定位粤港澳服务业开放先行区、松山湖高新区定位粤港澳台创新要素集聚区、粤海银瓶合作创新区定位自贸试验区高端制造业承接区、虎门镇定位自贸试验区电商供应链服务延伸区。

2.2产业动态

2.2.1  首家国际青年旅舍落户莞城 由23年旧楼改建而成

位于莞城区学院287号东莞旅游大厦，是一座有着23年历史的老楼。这座6层建筑，原属于林科所的物业，一度租给商家开夜总会。后来，东莞国旅将其买下。经过两年多的翻新改造，如今这座大厦的1-3楼租给其他公司作写字楼，4-6楼则改建成旅舍。但他们并不想做成像7天、如家、莫泰那样的快捷酒店，而是想做点不一样的尝试。于是，就有了这家“学游青年旅舍”。