2008东莞房地产盘点：东莞地产十大热门关键词

第十热门关键词：抄底

热度系数：★★★☆☆

【入选提要】

 “抄底”原本更多是股票市场的行为，而在楼市股市一体化趋势的现时，房东、股东二者身份兼具的人一抓一大把，于是“抄底”心态也逐步演化到房地产行业。

今年早些时候已流传的一则股市段子，无疑也非常适合今年的东莞“抄底”购房者——“本想抄底，而且抄在了地板上，却没想到还有地下室；抄在地下室的，没想到下面还有地窑；抄到了地窑的，没想到下面还有地壳；抄在地壳上的，没想到下面还有地狱；抄到了地狱里的，结果是死了也没想到：地狱居然还真有十八层；好不容易抄到了第18层地狱，问阎王：“这儿就是18层地狱?”阎王点点头，抄底者大喜：“我终于抄到底了。”阎王转身道：“幸亏地狱通过再融资扩建到了36层”……#&*%@#*

【入选理由】

这个词俨然成为了今年实力开发商与购房者的常用词。养精蓄锐的开发商直言不讳要抄地价的底，并也因此而展开了逆市扩张，趁机大肆圈地，将不少低价优质地块揽入囊中。

而作为普通的购房者，因为不具备更专业的分析和研判，从年初想抄底东莞楼市开始，没想到房子的价格越抄越低，一年四个降价打折季的轮番上阵，使得“抄底价”从5000多到4000多至3000多，实际价格节节下移，没想到原来的“抄底价”已变成了“站岗价”。

【房掌柜点评】

购房者的抄底大多是嚷嚷而已，真正结束观望实际行动的并不占大多数。的确，东莞的楼价在逐渐回归理性，房价一年之内就经历了几次惨烈的变化，有些楼盘价格下降幅度亦令人大跌眼镜，但到底是不是抄到了真正的大底，谁也没个标准，关键还是看购房者的购买动机，买来自住，符合自己心理预期，自己觉得合适的价格都算一个底，心理价格的底，顺带安慰一下自己——“房地产长期趋势看好，巴菲特这次抄底A股还被套了呢，我怎么说也是房地产价值投资理念的忠实拥趸”。

【房掌柜提示】

“2008房掌柜年度盘点”系列话题将陆续推出，欢迎关注、指正！

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