天为：东莞 2月住宅成交量价萎缩

2商品房成交分析

2.1总体情况汇总

2016年2月楼市住宅成交3381套，环比减少72.4%，同比增加131.6%，成交面积达39.97万m2，环比减少71.5%，同比增加129.4%，成交金额44.79亿元，环比减少71.9%，同比增加180.9%，成交均价11205.84元/m2，环比减少1.4%，同比增加22.5%；非住宅成交891套，环比减少70.0%，同比增加116.8%，成交面积达4.12万m2，环比减少74.9%，同比增加103.1%，成交金额5.41亿元，环比减少71.8%，同比增加67.1%。

商品房成交4272套，环比减少72.0%，同比增加128.3%，成交面积达44.09万m2，环比减少71.9%，同比增加126.6%，成交金额达50.20亿元，环比减少71.9%，同比增加161.7%。

2.2商品房住宅签约价格走势

2016年2月全市成交价格同比增加22.5%，环比下降1.4%，全市住宅均价为11205.84元/m2。 2016年2月成交均价有所微降,农历新年之际，东莞楼市成交量大幅萎缩，2月底东莞楼市成交有所恢复，但与2015年年底疯狂的行情相差甚远。

2.4各区域住宅签约明细（前十名）

从区域成交排名来看，成交套数方面，寮步成交507套夺得第一，常平、塘厦、厚街、桥头等位居其后；成交金额方面，塘厦以6.35亿稳坐成交金额龙头，寮步、虎门分别为第二、第三。

2.5各片区住宅签约明细