天为：东莞楼市成交量井喷市场价格预期上升

来源：天为地产研究部东莞房掌柜 2016-04-06 03:56:03

[摘要]2016年3月全市成交价格同比增加32.2%，环比上涨6.1%，全市住宅均价为11890.16元/m2，成交均价出现较大涨幅。天为大数据研究中心认为主要是（1）央行降准，货币宽松预期加强，不少客户选择房地产抗通胀；（2）市场成交量大幅上升

l 经济形势：

央行降准0.5个百分点房贷利率有望再下调

习近平：对民间资本要着力放开市场准入

政协委员：房产开发商应放弃侥幸心理该降价就降价

李克强：新增赤字将用来为企业减税

一线城市房贷利率全线下调 8.5折成房贷主流

首套住宅按揭贷款利息等将可减免个人所得税

出租房税收拟调整出租月入3万少交税22.5元

首套房贷利率普遍九折银行普遍有9折优惠

存款利率上浮后每10万公积金年息能多400元

l 政策要闻：

延迟退休方案年内出调整退休年龄是通行做法

消化房地产库存农民工市民化是关键性环节

粤拟土壤分级管理差地原则上不能建设住宅

全国人大代表提议降房价让农民工真正进城

住建部部长表示五项措施稳定北上广深房价

跨境电商进口税政策即将落地低门槛政策红利将结束

财政部：对养老机构自用房产暂免征收房产税

房地产税法列入全国人大今年立法预备项目

营改增扩围房地产等四大行业不动产可纳入抵扣减税

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责任编辑：周蔚余

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