天为：东莞楼市成交量井喷 市场价格预期上升

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1. 央行降准0.5个百分点 房贷利率有望再下调

央行决定，自2016年3月1日起，普遍下调金融机构人民币存款准备金率0 .5个百分点，以保持金融体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长，为供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。

中央财经大学金融学院教授、中国银行业研究中心主任郭田勇向南都表示，这次降准的背景在于准备金率本身偏高，有下调的空间。再加上G 20峰会上周小川首提“稳健略偏宽松”货币政策，市场对于整体货币政策宽松是有预期的。

据悉，降准后，最新的存款准备金率为16 .5%.业内人士普遍认为，此次降准有望释6000亿- 7000亿的银行存量资金，对盘活实体经济将带来积极性的影响。

招商银行资产管理部高级分析师刘东亮，降准的根本原因在于经济下行压力持续，“单纯依靠公开市场操作无法有效缓解资金压力，只有无成本长期资金入市才能缓解资金面。”刘东亮认为，宽松政策无法缺席。

除了“略宽松”的货币政策意图在内，此次对冲大幅下降的外汇占款亦是目的之一。民生证券分析认为，普降50基点准备金，释放流动性大约5000亿-6000亿元。外汇占款持续收缩，本周公开市场操作到期9300亿元，降准释放的流动性只能勉强抵补基础货币缺口。广发证券银行业分析团队认为，本次降准主要是由于近期逆回购大量到期，资金面趋紧，银行间回购利率上升；人民币贬值压力暂缓，外汇占款降幅环比收窄；经济持续下行的压力加大。

2. 百城房价连续七个月双涨 一线城市涨幅较高

根据中指院3月1日发布的2016年2月百城价格指数报告，2月全国100个城市（新建）住宅平均价格为11092元/平方米，环比上涨0.60%，涨幅较上月扩大0.18个百分点；同比上涨5.25%，涨幅扩大0.88个百分点。

不过，从涨跌城市个数看，国内不同城市之间的房价分化趋势仍在继续。

报告显示，2月100个城市中有61个城市环比上涨，38个城市环比下跌，1个城市持平。与上月相比，2月价格环比上涨的城市数量增加1个，其中涨幅在1%以上的城市有22个，较上月增加5个；2月价格环比下跌的城市数量减少1个，其中跌幅在1%以上的城市有11个，较上月增加1个。

北京、上海等十大城市（新建）住宅均价为20842元/平方米，环比上涨0.51%，涨幅较上月收窄0.03个百分点；同比上涨9.94%，涨幅扩大0.75个百分点。

3. 跨境电商进口税政策即将落地 低门槛政策红利将结束

作为外贸发展的新引擎，跨境电商今年无疑站上“风口”，政策利好也在不断释放，记者了解到，为了规范跨境电商进口的发展，相关部门已经就进口税调整达成一致，政策将于4月份落地。

据了解，相关政策调整的主基调是，既要规范引导跨境电商行业发展，缩小跨境电商与传统贸易之间的税差，     又要适度促进行业发展，具体而言，将取消保税进口模式下的行邮税（直邮进口仍适用行邮税），按照一定的折扣比例征收关税、增值税和消费税，这一新的税收政策最终将在全国范围内统一，不再区别试点与非试点城市。