天为：东莞楼市成交量井喷市场价格预期上升

来源：天为地产研究部东莞房掌柜 2016-04-06 03:56:03

[摘要]2016年3月全市成交价格同比增加32.2%，环比上涨6.1%，全市住宅均价为11890.16元/m2，成交均价出现较大涨幅。天为大数据研究中心认为主要是（1）央行降准，货币宽松预期加强，不少客户选择房地产抗通胀；（2）市场成交量大幅上升

2016年3月全市成交价格同比增加32.2%，环比上涨6.1%，全市住宅均价为11890.16元/m2。 2016年3月成交均价出现大幅涨幅。市场成交量大幅上升，市场存货持续下降，开发商抬价；另外，去年下半年开发商拍下的不少高价地块，已经入市，成交价格偏高。

2.3各区域住宅签约明细（前十名）

从区域成交排名来看，成交套数方面，沙田成交1046套夺得第一，石龙、南城、道滘等位居其后；成交金额方面，沙田成交12.92亿元，成交均价10979.13元/㎡，塘厦成交11.53亿元位居第二，成交均价24558.82元/㎡。

2.4各片区住宅签约明细

2.5商品房签约——物业类型

2.6住宅签约——产品类型

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后市展望

1土地市场

1.1土地总体情况汇总

2016年3月东莞市国土资源局网挂3宗商住商服用地及地下空间，供应面积28436.84m2，成交2宗土地，成交面积10750.56㎡，成交总额为4384万元。麻涌镇东太村5380.87㎡用地由万盈房地产开发拿下，南城宏北路与宏七路交汇处南侧以2000元/m2 成交。

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责任编辑：周蔚余

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