天为：东莞楼市成交量井喷 市场价格预期上升

据了解，目前我国跨境电商零售进口（即B2C）主要分为直邮进口和保税进口。上海等八个试点城市实行临时过渡的行邮税方式，即把增值税和关税打包征收，根据进口物品种类，目前海关分别征收10%、20%、30%、50%的行邮税。大多数商品的行邮税在10%，税负比一般贸易要低很多，且税额达不到50元时，海关免征相关税费。

跨境电商进口税调整的消息，可谓一石激起三层浪。接受记者采访的专家指出，从产品细分上看，进口税调整对原来税额低于50元的食品、保健品、奶粉纸尿裤、100元以下个护等商品价格有较大影响，但对于2000元以下且原来税额超50元的商品，如中型电器、250元以上服装、高单价化妆品则可能带来降价效应；从行业上来看，会对低门槛跨境电商企业带来冲击。不过，总体看，新政有利于平台品类丰富度和拉开价格区间，对行业长期发展是利好。

4. 财政部：对养老机构自用房产暂免征收房产税

3月8日，财政部办公厅主任、新闻发言人欧文汉对《2015年中央和地方预算执行情况与2016年中央和地方预算草案的报告》进行解读并表示，健全养老服务税收优惠政策，对符合条件的老年服务业机构自用的房产、土地，暂免征收房产税、城镇土地使用税。

随着我国进入老龄化社会，加快发展养老服务业势在必行。欧文汉指出，围绕国务院提出的到2020年全面建成功能完善、规模适度、覆盖城乡的养老服务体系的目标，财政部会同有关部门做了多方面的工作，如制定了政府向社会力量购买养老服务政策；建立经济困难的高龄、失能等老年人补贴制度，出台对养老机构事业性收费减免政策，支持以市场化方式发展养老服务业试点等。 

在健全养老服务税收优惠政策方面，对养老院提供的育养服务免征营业税；对符合条件的老年服务业机构自用的房产、土地，暂免征收房产税、城镇土地使用税；企业发生的公益性捐赠支出，在年度利润总额12%以内的部分，准予在计算应纳税所得额时扣除；符合条件的境外资本和民间投资养老服务业，均可享受统一的税收优惠政策；出台民间资本投资养老服务业的税收优惠政策等。

5. 房地产税法列入全国人大今年立法预备项目

计划，将房地产税法列入为预备项目。

当天，在十二届全国人大四次会议主题为“人大监督工作”的记者会上，有记者问及，2016年中国关于房产税的改革会有哪些新举措。

刘修文首先谈及上海、重庆所开展的房产税试点的情况。对此，他用12个字进行概括，即“细致扎实、运行平稳、成效明显”。

“应该说，这两次的试点，是我们探索对个人住中新社北京3月11日电全国人大常委会预算工作委员会副主任刘修文11日在北京透露，全国人大常委会今年的立法工作房在保有环节征税的一个宝贵的经验，是符合房地产税制改革总体方向的，同时也为落实中共十八届三中全会提出来的加快房地产税立法，并适时推进改革打下了坚实的实践基础。”刘修文说。

谈及房地产税的立法与改革情况，刘修文表示，加快房地产税立法并适时推进改革，是中共十八届三中全会提出来的一项重要改革任务，由预算工作委员会会同财政部牵头研究。调整后的常委会立法规划已经将房地产税法列入了第一类的立法项目。

他表示，全国人大常委会今年的立法工作计划，将房地产税法列入为预备项目。目前正在按照立法规划和立法工作计划的有关要求，对房地产税改革与立法当中的重点、难点问题进行深入的、进一步的调查、研究、论证，同时做好起草草案等相关工作。

“待草案比较成熟，并综合考虑各个方面的因素后适时提请全国人大常委会审议。”刘修文说。

6.  营改增扩围房地产等四大行业 不动产可纳入抵扣减税

3月18日，国务院总理李克强主持召开国务院常务会议，部署全面推开营改增试点，进一步减轻企业税负。

会议明确，从2016年5月1日起，全面推开营改增试点，将建筑业、房地产业、金融业、生活服务业纳入试点范围，全年预计减税5000亿元。财政部和税务总局随后公告显示，建筑业和房地产业适用11%的税率，金融业和生活服务业适用6%的税率。