瑞峰：东莞楼市供需持续低迷 低库存支撑房价依旧坚挺

2.1.2东莞出台房地产去库存计划 非住宅商品房去库存成重点

日前，《东莞市供给侧结构性改革去库存行动计划(2016-2018年)》正式出台，此次行动计划11项政策措施，是贯彻落实省去库存行动，结合东莞实际而制定的。新规定的出台，意在解决东莞房地产市场库存的区域性和结构性不平衡的问题，促使房地产市场更加健康地发展。东莞房地产库存区域性、结构性不平衡的问题较为突出。相对商品住房而言，非住宅商品房去库存形势较为严峻，是东莞去库存工作的重点和难点。

根据《广东省供给侧结构性改革去库存行动计划(2016-2018年)》的工作部署，东莞被划为二类城市(库存规模500至1000万平方米)，去库存任务在全部消化2016至2018年商品房供应溢出部分的基础上，化解40万平方米商品房库存，其中商品住房10万平方米，非商品住房30万平方米。

2.1.3雅园新村公租房再降租金 新莞人租两房仅420元/月

继年初东莞扩大住房保障范围之后，东莞公租房政策再次传来好消息。5月1日起，东莞再次下调雅园新村公租房租金标准。其中，超出经济适用住房申请条件的本市中等偏下收入住房困难家庭的租金标准由现行每平方米9元调整为每平方米5 .5元，新就业无房职工和在本市稳定就业的外来务工人员由现行每平方米12元调整为每平方米7元。这是一年内雅园新村公租房第二次租金下调。此次租金标准平均下调约40%，为历史新低。外来务工人员租套两房(60平方米)每月只需420元。

2.2产业动态

2.2.1东莞将推政策扶持创客 纳入四类计划可申请贷款贴息

东莞市科技局主要通过一系列措施，促进科技服务机构的健康发展，减少黑中介的生存空间。目前组织市电子计算中心编写“科技项目监理服务规范”，已获得批复；推动成立了我市科技服务机构的行业组织。此外，市科技中介同业公会承接“市科技服务机构认定”职能，新出台了《东莞市科技服务机构备案评定管理办法》，将对科技服务机构进行备案登记，进一步规范我市科技服务机构的管理，评定一批优秀科技服务机构和优秀骨干科技服务机构，树立范型骨干科技服务机构在我市的影响力和号召力;出版了《东莞科技服务》指引科技服务机构诚信经营，提高服务质量。

重点企业信贷支持计划方面，市科技局将推荐符合相应条件的企业纳入，其中包括2015年1月1日以后获得国家/省科技计划专项资金资助的企业、承担国家/省科技计划项目，在2015年1月1日以后获市财政配套资助的企业、2015年度(含)及以后年度获市科技主管部门立项企业工程技术研究开发中心或重点实验室的企业以及2014年度(含)及以后年度研发投入经费不低于当年营业收入3%的企业(包括2015年1月1日后认定的高新技术企业)，如企业主营业务收入超过50亿元，该比例放宽至不低于1.5%。

2.2.2深圳企业投资长安乌沙再建创客空间 项目已投入运营

近日，长安乌沙一个大型创客空间项目正式投入运营，这已是来自深圳的投资集团在乌沙社区投建的第二个大型创客空间。

据介绍，新项目名为“恒邦智创云谷”，由深圳一家投资公司筹建运作，位于长安乌沙振安东路，到深圳松岗不到五分钟车程，距离长安乌沙酒店改造的创客空间项目仅1公里。该项目是一栋独立的22层大楼，建筑面积5万多平米，规划可容纳200多家公司企业进驻。