瑞峰：东莞楼市供需持续低迷 低库存支撑房价依旧坚挺

1.9新开工：假期效应   仅国金大厦一个项目动工

2、土地市场

2.1待拍土地：无

2.2出让土地：无

2.3土地成交：无

2.4土地预告：无

三、宏观经济政策环境

1、国内：

1.1经济环境

1.1.1任泽平:M1大幅上升利好周期 价值绩优股

2015年三季度开始，M1突然加速，并持续快速增长，是1996年以来第六次突破20%。M1大增的主因是政府居民加杠杆导致企业现金流和存款增加。企业存款活期化也是重要原因。持续降息与经济小周期回升增加了活期化倾向。本轮M1大幅上升而M2平稳，意味着企业主动投资和加杠杆意愿不强，导致M2未跟随M1回升，经济小周期回升但基础不牢、幅度有限，受制于产能过剩通胀温和，不会高通胀，货币政策不要误判和收紧。

M1与房价存在着明显的同涨同跌，二者之间的波动情况基本同步，相关系数达到0.664。M1每次增长高峰都对应着房价环比涨幅的上涨，而M1的下降伴随着房价的下降。

1.1.2央行释义汇率形成机制：收盘汇率+一篮子货币汇率变化

央行5月6日晚间发布《2016年第一季度中国货币政策执行报告》(以下简称《报告》)，并在《报告》中指出，目前已初步形成以“收盘汇率+一篮子货币汇率变化”为特征的人民币兑美元汇率中间价形成机制。

央行在《报告》中解释称，所谓的“收盘汇率+一篮子货币汇率变化”，是指做市商在进行人民币兑美元汇率中间价报价时，需要考虑“收盘汇率”和“一篮子货币汇率变化”两个组成部分。其中，“收盘汇率”是指上日16时30分银行间外汇市场的人民币对美元收盘汇率，主要反映外汇市场供求状况。

“一篮子货币汇率变化”是指为保持人民币对一篮子货币汇率基本稳定所要求的人民币对美元双边汇率的调整幅度，主要是为了保持当日人民币汇率指数与上一日人民币汇率指数相对稳定。做市商在报价时既会考虑CFETS货币篮子，也会参考BIS和SDR货币篮子，以剔除篮子货币汇率变化中的噪音，在国际市场波动加大时，有一定的过滤器作用。