穿越回十年前的东莞 房价4000元一平时为什么没买？

　　3月份开始，东莞楼市开始热销，开发商酝酿着后期涨价。8月份开盘的宏远江南第一城均价5700元/㎡并受到热捧，开盘当天还没到中午就取消了所有的折扣还加推了十几套。紧接着景湖时代城、万科金域华府等楼盘也都热销，当时的均价分别是7200元/㎡、9000元/㎡。

　　市场一好，开发商在报纸上投入的广告经费就减少，2009年东莞主流媒体上的房地产海报广告少得可怜，很多都是以新闻简介的形式描述楼盘，或者只有二手门店挂出来的价格信息。

　　从挂出信息来看，中信凯旋国际新品售价在4500-5300元/㎡，相当于总价32万就可以买一套A户型74㎡的小三房。当时价格偏高的景湖时代城一套76㎡的户型也才售54万，按照20年月供算，每个月大概是2000元左右，对于年轻小情侣来说也是不成问题的。

　　偶然发现当年广州新塘的房价也是低得诱人，不知道当初没买的人现在怎么样了呢?

　　2010年均价7634元/㎡ 常平最贵洋房售价8千

　　2010年深圳调控使得深圳客入莞，直接带来的是房地产市场的飘红：东莞住宅均价约7634元/㎡，同比上升1400元/㎡。当年东莞普通住宅产品线丰富，高档洋房、豪宅洋房、高赠送、非毛坯修等产品明显增多，这些成交量的增加使得整体价格被拉高。

　　房掌柜在报纸上看到金域华府在9月份开盘推售的新品当天即售9成，成交均价在1.1万元/㎡左右，而2009年该楼盘的均价还只是9000元/㎡，而现在该楼盘的单价高达2.3万。

　　值得注意的是，当年御泉山的“楼王”均价仅7200元/㎡，就连号称常平最贵的洋房单价也在8000元以上，这价格在现在连二手房都买不到吧?