中原：豪宅价格创新高 普住价格维持平稳（1月）

二、新增供应状况

新增供应年初放量，1月全市新增住宅供应68.38万㎡，环比上升55.59%。

2010年1月份东莞新增商品房供应总体情况：

据东莞中原地产研究中心监测数据显示，2010年1月全市共有27个楼盘项目有新增供应（如下图），总供应面积为75.09万㎡，环比、同比分别增幅为51.45%和152.40%，一方面可以看出开发商借元旦这个销售节点集中推货；其次是部分开发商赶在政策明朗前加快成交；再者，年初新增供应大幅放量预示着全年的供应量仍然较大。放眼2010年，我们预计全年新增商品房供应达802万㎡，从1月份的供应放量达75.09万㎡，映射了今年供应量充裕是主旋律。

1月份新增供应中住宅供应面积为68.38万㎡，供应套数达6109套。新增供应量较大的有益田•大运城邦、锦绣山河二期•鹭栖湖、凯悦美景花园二期、帕萨迪纳、达鑫•江滨新城、中信•森林湖三期、精英世家、富盈•山水华府等项目。其中这些项目中从供应套数来看大盘项目、高档洋房、豪宅的供应占了大部分；别墅的供应共有五个项目：碧水天源四期•星湖岸、达鑫•江滨新城、万科城五期、誉景名居、中信•森林湖三期、中央公馆•蟠龙，供应套数达到278套；非住宅除商铺以外，写字楼和车库都有大幅增加。