中原：豪宅价格创新高普住价格维持平稳（1月）

中来源：中原地产 东莞房掌柜 2010-02-04 06:22:09阅读量：22232

[摘要]报告提要： 1月份一线楼市成交全线萎缩，东莞市场成交持续放量。 1月份东莞楼市行情以刚性需求为主导，豪宅成交抢眼。 1月份个盘成交分化明显，豪宅价格再创新高，普住价格维持平稳。一线城市商品房成交普遍萎缩

城区成交整体向好、镇区个盘一支独秀。

据东莞中原地产研究中心监测结果统计显示，从城镇区域成交情况来看，城区总成交面积为26.77万㎡，占总量的46.98%；镇区成交总面积为27.83%，占总体的53.02%，城区普通住宅自10月份比重有所回升但随后冲高回落并持续在低位上行，直到2010年1月城镇区所占比重差距才进一步拉近。城区总体成交良好，主要贡献项目有：锦绣山河二期•鹭栖湖、中信•凯旋国际花园、城市风景二期、景湖时代城、万科•松山湖1号虹溪诺雅、中信•风云汇、帕萨迪纳等，镇区个盘像凤岗的大运城邦花园，清溪的盛和新都会成交比较理想，其中大运城邦花园以471套的成交量成为2010年1月东莞普通住宅的销冠。