4) 2011年4月区域住宅量价环比变化情况一览
2011年4月全市有16个区域成交面积同比上升,16个同比下降;15个区域价格环比上升,17个区域价格环比下降;从各区域短期的成交量价表现来看,销售量明显上升,区域价格分化明显;此外,4月有8个区域量价齐升,最明显的是南城、大朗、大岭山等,相反却有9个区域量价齐跌,特别是塘厦、黄江、茶山尤为明显。
二、一线区域高端楼盘扎堆上市,成交量创下近一年多的月度新高。
一线区域住宅供需两旺,但新盘定价谨慎、总体价格滞涨。
2011年4月一线区域供应保持高位,其中新增住宅供应16个项目,面积38.52万㎡,3459套,面积同比增加15.51%;在销售方面,4月住宅销售面积35.20万㎡,共3383套,销售面积同比上升32.90%,创下一年以来的新高;其中普通住宅中位房价6920元/㎡,环比下降0.81%,主要是由于部分豪宅盘定价逐渐趋于谨慎,对价格的拉动作用被削弱,当前价格上涨势头被抑制住,进入滞涨通道。
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