即使东莞限购预期趋于减弱,但开发商依然大力推盘促进成交。
2011年4月,虽然东莞限购预期逐渐减弱,但无论是各大楼盘的开发商,还是高亢的置业大军都没有放慢入市步伐,紧紧抓住松山湖、南城、东城、虎门、寮步楼盘加推的有利时机,扎堆抱团入市,从而拉升整个四月的楼市成交量,达到2010年以来的新高;在接下来的5月份,随着前期积累的购房需求在前两个月集中释放,以及市场以消化存量为主,成交量预期会有小幅的回落。
4月别墅、豪宅洋房价格出现调整。
2011年4月,一线区域别墅与豪宅洋房接连有新品加推,但由于定价普遍偏向谨慎,所以这两类物业的成交价格较前期出现回落的态势,而其他住宅物业类型的价格仍然呈现稳中有升的良好格局;东莞普通购房者关系最密切的普通洋房成交均价低于七千元,与豪宅洋房的价差十分明显。
2011年4月一线区域分物业类型价格变化表:
2011年4月一线区域普通住宅价格变化区间:
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