自2006年国家推出“90/70”户型限制政策以来,东莞开发商为突破政策限制,开发更多大户型产品,投机取巧地在户型设计上采用“合拼法”,将两套小户型合为一套进行销售,但与此同时则出现“一户两证”的问题。
大户型产品普遍滞销成常态,但也有个别大户项目近期表现突出,如目前在售的锦绣山河·鹭栖湖、万科虹溪诺雅、富通天邑湾、中信森林湖·兰溪谷、鼎峰尚境、高价地广场等大户产品受到市场的热捧。
产品推荐
锦绣山河·鹭栖湖
地段:松山湖行政商务区中心区。
在售产品:2期洋房即将入市,面积为150平方米~230平方米。
推荐理由:锦绣山河·鹭栖湖自面世以来,创下东莞大户洋房产品的销售奇迹,2010年总销售额高达20亿元,成为当年销售额最高单体项目。其热销的原因除了项目本身具备极强的区域市场竞争力,开发商也给产品创造了较多的产品附加值,如买房送优质学位指标。
鼎峰尚境
地段:东城东峰景高尔夫北侧。
在售产品:88~268平方米凌山大宅。
推荐理由:鼎峰尚境自去年底开盘以来一直处于热销状态,其别墅、洋房一经推出总能掀起区域销售热潮,其原因在于该盘所处地段东升路正成为黄旗山豪宅片区的延伸带,区位优势明显,而产品本身设计出色,综合竞争力强,而开发商的有效营销给项目增加了不少成交和人气。
中信森林湖·兰溪谷
地段:南城东莞大道与环城路交汇处。
在售产品:120~160平方米的三房、四房洋房产品。
推荐理由:成熟、华美的高档社区环境、中信超高人气的品牌号召力是中信森林湖·兰溪谷在突破万元以上的高价入市后,仍能取得热销的重要原因。
经过数年热销,中信森林湖创下的良好口碑也为兰溪谷的销售加分不少。
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