2011年上半年东莞楼市总结 (住宅市场)
产品类型特征
一、 别墅
(一) 别墅整体供求
供应及成交量创历史最高,价格小幅上涨
2011年上半年别墅总供应约37.5.1万平方米,共签约32.5万平方米,基本保持供求平衡状态;
2011年上半年别墅供应面积、签约面积、签约金额同比2010年均有大幅增加;
2011年上半年别墅签约均价同比2010年,基本保持平稳上涨状态;
(二) 别墅月度供求价
价格波动幅度基本保持为1.5-1.7万元/平方米
2011年上半年东莞别墅新增供应达到08年以来之最多,主要集中在3月、4月、6月份,受新政调控影响,2011年东莞楼市出现“旺季不旺、淡季不淡”局面;
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