新年首月商品房成交惨淡 二月楼市小阳春或落空

     1月份普通住宅中位价格为6528元/㎡，环比上升3.70%。

    中位值法：1、定义：一组数据按从小到大的顺序依次排列，“奇数”取处在中间位置的一个数（偶数取最中间两个数据的平均数）。2、中位数的优缺点：中位数是样本数据所占频率的等分线‘它不受少数几个极端值得影响，有时也会成为优点。

    1月份东莞普通住宅成交12.94万㎡，环比下降32.89%，共1243套。从价格上来看，普通住宅中位房价为6528元/㎡，环比上升3.70%，这主要是由于1月份东莞楼市偏平静，受春节期间放假的影响，不少楼盘缺乏营销活动，成交的单位以加推产品，以及去年积压的高价产品为主。

    六、尽管市场萎靡不振，万科、中熙、中信仍排名销售额前三甲。

    万科地产、中熙地产、中信地产分列成交冠亚季军。

    新年伊始，受到春节长期无人问津，以及观望氛围的叠加影响，开发商推盘寥寥无几，成交自然跌入谷底，仅有2家开发商销售额过亿元。从前十名开发商业绩排名来看：本月万科地产以4.22亿元的销售额，继续领跑东莞房地产行业，业绩主要来源于万科•金域华府二期、万科•麓湖别墅、万科•紫台、万科•松山湖悦的成交；亚军的中熙地产主推弥珍道的商铺，借此回笼资金，成绩斐然达到1.39亿元，成为西平第一个推出商铺的新楼盘；此外，中信地产则是依靠中信森林湖•兰溪谷、中信凯旋公馆的支撑排名季军。