新年首月商品房成交惨淡 二月楼市小阳春或落空

    2012年1月开发商销售排名前十名：（按销售金额）

    前期签约积压所致，中高端楼盘占据大部分席位。

    根据东莞中原地产研究中心统计数据显示，从成交排前十名项目分析，均价8000元/㎡以下的仅有3个，大部分的高档楼盘占据。本月的明星楼盘当属万科的标杆楼盘万科•金域华府二期，以119套遥遥领先；而最新上市的利丰城市花园•丹桂丽社、富盈•盈翠曦园，依靠超高的性价比跻身前三甲；此外，前期有新品加推的楼盘，例如万科•金域松湖、御花苑•天珑湾、御庭苑也取得一定的成交量，进入前十名的行列。

    2012年1月普通住宅销售套数排行：

    七、短期之内楼市冰封状态将延续，3月开发商将加快推售激发需求。

    2012年2月，农历新年刚过，楼市外部环境依然冷清，虽然部分银行的房贷利率回归到基准利率，并且部分城市例如上海、中山、成都有部分相关政策的微调，但是并不等同于调控政策的放松，中央保持楼市调控成果的决心并未有动摇，国务院总理温家宝再次在国务院第六次全体会议，提出继续抑制楼市投机，促进房价合理回归。从宏观大环境来看，二月楼市的“小阳春”极有可能无情落空，直到3月底，随着社会经济活动重新步入正轨，开发商断断续续推出部分货量，以此刺探市场交投行情，以及价格的接受程度，同时缓解资金紧张局面，不排除压抑了良久的购房需求，在品牌开发商、新鲜产品的激发下，会有一波少量的释放，从而迎合“刚需群体”的置业需求。