东莞商品房签约高位回落 土地供应节奏或将提速

    瑞峰置业7月第一周东莞楼市报告(2012.7.02—2012.7.08)

　　一、一周经济运行和房地产动态

　　央行再度降息 近四年来首次采取“不对称”降息

　　央行7月8日发布公告，从今日起，再降存款及贷款利率。其中，存款利率下降0.25个百分点，贷款利率下降0.31个百分点。调整后，以一年期存款利率为例降至3%，而贷款以五年以上贷款利率为例降至6.55%。此次“出招”距上一次6月8日降息还不足一个月，关注的是此次央行乃是采取“不对称降息，此举可通过降低贷款利率，缓解中国当前融资成本过高的局面，真正将资金“引水入渠”扶持实体经济发展。

　　广东工行放松首套房贷利率 优惠条件尚未公布

　　自去年以来对首套房贷利率死守“基准利率”的工商银行，官方口径终于松动。7月4日，工商银行广东省分行营业部表示，工商银行对首套房贷按揭客户的执行利率实施风险定价，目前最低为人民银行同期基准利率的0.85倍。不过工商银行同时强调“实施风险定价”，意味着并不是每一个前往工商银行办理房贷的客户都能享受到“8.5折”的优惠。

　　6月份CPI同比上涨2.2% 上半年同比上涨3.3%

　　据国家统计局网站消息，2012年6月份全国居民消费价格总水平同比上涨2.2%。其中，城市上涨2.2%，农村上涨2.0%;食品价格上涨3.8%，非食品价格上涨1.4%;消费品价格上涨2.3%，服务项目价格上涨1.9%。上半年，全国居民消费价格总水平比去年同期上涨3.3%。随着通胀显著下降和经济自主增长动能短期内难以显著改善，预计货币政策进一步放松。尽管央行启动年内第二度降息，但通胀压力的减退，为继续降息提供了空间。

　　温家宝：经济下行压力仍较大 要加大预调微调力度

　　温家宝7月6日至8日在江苏就当前经济形势进行调研时指出，当前中国经济运行总体上是平稳的，但下行压力仍然较大。要进一步加大预调微调力度，坚持实施积极的财政政策，特别要注重完善结构性减税政策，继续实施稳健的货币政策，有效解决信贷资金供求结构性矛盾，着力提高政策的针对性、前瞻性和有效性。