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瑞峰:住宅签约日均249套 7月东莞楼市热闹收官

来源:  瑞峰置业 东莞房掌柜  2012-07-30 06:30:08
[摘要]一、一周经济运行和房地产动态 中山拟降低二套房贷首付公积金贷款率上浮10% 据消息称,7月27日下午,中山住房公积金管理中心相关负责人表示,广东中山市住房公积金贷款政策将从8月1日起调整。调整后,用公积金贷 ...
 

  东莞试点自行租房政府补贴 暂停建设经适房

  《东莞市住房保障制度改革创新实施方案》日前出台。《方案》明确,我市将建立以公租房为主体的住房保障体系,公租房租金按住房保障对象的不同实行分档收取,将试点自行租房政府给予补贴“新政”。 同时明确我市将暂停新建经济适用住房,将其供应对象纳入公租房供应范围。

  二、土地市场

  1、上周土地成交信息:寮步土地市场终止“六连败” 外企争食又多一席

  上周仅寮步镇塘边村一宗商务金融用地进行交易,该地块曾于去年8月流拍,本次出让起拍价调低890万元,最终由北京永融信投资管理有限公司以底价1710万元获得,折合楼面地价1312元/㎡。该地块附近有鸿图广场、东方商业街、南天华佳购物广场等,周边市政、教育、医疗等生活服务设施较齐全。虽然寮步作为东莞“第五城”的概念频繁地被业界提及,融入大市区的发展规划也逐渐清晰,但是近几年寮步境内多段道路施工造成了交通不便,上门看房客户减少直接造成了成交下滑。去年以来寮步全部土地流拍,给寮步房地产市场沉重一击,今年在成交上扬,土地升温的情况下,第一宗商务金融用地得到了市场的肯定,并且外企入莞争食又多一席位,长远来看,东莞楼市还是被普遍看好。

  2、本周无待拍土地信息

  3、上周土地出让公告信息 :石龙罕见大体量商住地入市 虎门年内首推商住地

  上周东莞国土局最新公布3宗土地出让公告信息,分别位于石龙镇、虎门镇、寮步镇,从土地分布来看,仍然以热门地区地块为主,土地供应依然以稳为主,提高出让的成功率。其中体量最大的是石龙地块,约8万㎡,位于西湖村莞龙路北侧,对于寸土寸金的石龙来说,如此大手笔出让地块实属难得。含金量最高的是虎门地块,位于博涌村,起拍楼面地价3480元/㎡,是今年最高的起拍楼面地价之一,容积率1~4,灵活性较大。另外,寮步镇乘胜追击,石步村一宗52964㎡商住用地即将出让,该地块疑为去年流拍地块2011G065和2011G066的合拼,起拍价仅809元/㎡,处于历年低位,去年合拼前约1331元/㎡,容积率从原来的不大于2.1调为1-2.4.

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责任编辑:詹奕华

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