瑞峰：住宅签约日均249套 7月东莞楼市热闹收官

　　总结：

　　1、上周《东莞市中心城区近期建设规划(2011-2015)》通过审批出台，提升万江城区地位，同时首次提出将寮步7村纳入市中心范围，两镇区未来将会迎来全新的发展。同时，水乡片区再度传来消息，未来将在望洪枢纽站附近预留不少于10平方公里土地建设新城，望洪枢纽站或成水乡片核心。

　　2、寮步土地市场终止“六连败”，两年来首度土地交易成功，北京永融信投资管理有限公司以底价摘获商务金融地块，外来房企再增一席位。公告方面，石龙罕见大宗商住地公布出让公告信息;虎门博涌镇地块出让，起拍价3480元/㎡;寮步趁胜追击，加推一宗商住用地，疑为去年2011G065和2011G066地块的合拼，起拍楼面价降约522元/㎡。

　　3、延续前一周的推货热潮，上周东莞楼市供需依然两旺。共7大项目有新增供应，住宅新增面积约13.76万㎡，非住宅面积约1.45万㎡。其中，万科旗下共5个项目集中推货，抢跑楼市。

　　4上周共成交1740套住宅，日均249套创年内单周成交最高套数，奥运“带来”一波主升浪;均价8211元/㎡，连续两周8000关口以上，有见底企稳迹象。

　　5、上周末有多个楼盘进行新品开盘活动，如金域半山、汇景世纪双子、丰泰东海山庄二期【悦容东岸】等楼盘都有新品入市，而全新开盘的是万科朗润园，首推310、330及390㎡左右四联排及六联排别墅。

　　6、上周共两大项目开工，一是期待已久的东城万达广场开工，面积约43万㎡;二是常平的富盈上水华庭别墅产品开工，面积约3万㎡。