与住宅成交节节攀升相比，非住宅的表现则大为逊色，连续多周表现平平，在上半年非住宅项目剧增的情况下，成交量反而没用应声上涨，主要原因是与宏观环境不乐观有关，在经济出现下行，东莞面临转型压力下，投资商铺等非住宅的客户减少，出现了观望情绪。 下半年随着刚需带动，住宅回暖也将带动非住宅升温，但是近年来东莞商业用地、商业项目剧增，后市出货压力陡增，同质化竞争加大，房企应规避风险，找好平衡点。
2.2 住宅量价走势：单周成交量刷新纪录 均价有见底回稳迹象
上周住宅成交17.10万㎡，创今年单周最高成交记录，处于历年来单周成交量高位水平，成交主要以刚需为主，5月份后，受压抑的刚需需求有效释放， 成交量一直高企，均价比较平稳，不过相对而言，比刚需释放前低了一个水平，最近几周有稳步上升的趋势，上周均价8211元/㎡，自6月跌破8字头以后有见底迹象。
2.3 区域住宅成交：厚街强势摘冠 寮步常平大朗均价“跳水”
【每日网签】东莞住宅10.19成交95套，面积10100.58㎡
房掌柜根据东莞市房屋网签备案公示网统计显示，2023年10月19日东莞成交共计住宅95套，面积10100.58㎡；商业3套，面积128.88㎡；办公1套，面积152.44㎡；车库14套，面积178.95㎡。
2023-10-20 23:53
龙湖星玺·青云阙丨以产品作答，重塑龙岗封面人居
2023-10-20 15:28
9月一线城市新建商品住宅价格同比涨幅扩大
2023年9月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比持平、同比涨幅扩大，二手住宅环比转涨、同比降幅收窄；二三线城市商品住宅销售价格环比下降、同比有涨有降。
2023-10-19 15:03
【每日网签】东莞住宅10.18成交117套，面积12549.48㎡
房掌柜根据东莞市房屋网签备案公示网统计显示，2023年10月18日东莞成交共计住宅117套，面积16004.8㎡；商业0套；办公5套，面积393.21㎡；车库42套，面积554㎡。
2023-10-19 14:48
粤公网安备 44010602005421号
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