瑞峰：住宅签约日均249套 7月东莞楼市热闹收官

　　三、房地产市场

　　1、新增供应：万科五大盘齐齐发力 7月抢跑东莞楼市

　　延续前一周的推货热潮，上周东莞楼市供需依然两旺，共有6大房地产热门镇区的7大项目有新增供应，合计住宅新增1129套，面积约13.76万㎡。其中万科项目占据大半，其旗下5大项目集中推货，如厚街的万科金域国际花园纯新盘上市，推出75-100㎡的刚需两三房共558套，而刚上市就热销429套，销售率达77%，是市场对其产品的充分肯定。虎门万科·紫台的楼栋产品19套约230㎡五房户型与悦榕东岸(即丰泰东海山庄二期)的首批产品19栋230㎡五房四卫户型144套同期推出，为虎门豪宅市场增添一抹亮色。长安万科广场的住宅项目也在上周上市，160套107-126㎡的产品新推，同期的还有南城万科金域华府和松山湖的万科金域松湖花园。非住宅方面，合计新增124套，面积约1.45万平米，主要是塘厦骏豪商务中心的办公产品新增52套，面积约0.5万㎡。

　　2、成交情况

　　2.1商品房整体签约情况：住宅日均249套 7月东莞楼市热闹收官

　　上周四年一度奥运会开幕，本属于销售淡季的东莞房地产市场不但持续高温，上周更是迎来一波主升浪，7月28日当天住宅成交419套，一举打破今年单日住宅成交套数最高纪录，同时上周日均成交套数也达到了249套，处于历年来高位。进入7月份，住宅成交仍能一波接一波，主要是由于推货带动了成交，多个热销楼盘开盘或加推。例如万科金域国际开盘上周集中签约429套，此外塘厦的金众金域半山二期入市也取得了不错的销售业绩，相信后续签约将逐步显示。众多房企集中在7月加推或开盘，有违过去的习惯，主要原因是由于后市不明朗，抢跑成了今年的主基调，加上5、6份的良好表现为7月供需畅旺奠定了基础。