七月土地供应总体创年内最高 以工业用地为主打

　　土地总结：

　　总体供应：7月份全市土地供应量创年内最高，土地性质以工业用地为主，商住地仅占总供应量的15%。

　　总体成交：7月全市土地成交量随着供应量的增加而增加，成交主要以仓储用地为主，价格便宜，从而拉低了整体单价。

　　商住地总结：本月供应商住地块位于豪宅区，由于地块本身有诸多明显劣势条件及价格过高导致最终流拍;本月成交的商住地分布于水乡片区，目前水乡片区房地产行业刚起步中，房价、地价相对较低，所以本月的商住地楼面地价创下一年来最低。

　　1、 本月总体供求价

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2012年 7月东莞市总体供应土地面积约58.7万平方米，成交面积约27.2万平方米，成交价格约2.4亿元，成交地面单价约875元/平方米，本月成交的仓储用地较多，而商住用地价格低，所以总体土地的地面单价创新低。

　　2、 本月总体供应情况

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，按照土地招、拍、挂起始时间进行统计，2012年7月份东莞全市土地总体供应15宗，其中有一宗为二级土地市场，其余十四宗均为一级市场，总体供应面积约58.7万平方米，环比6月份供应量大幅增加94%，同比11年减少31%，供应面积创年内最高。