瑞峰：个盘热销支撑全市 签约量再次反弹涨四成

　　2、本周待拍土地信息：南城总部基地二期地块出让 溢价率最高达172.6%

　　南城总部基地二期办公用地的八宗金融用地于本周一(8月13日)在东莞土地资源交易网进行竞拍。地块编号为2012WG026至2012WG033，均为商务金融用地，其中5宗包含地下停车场。8宗地块都位于南城区的袁屋边社区，与一期用地隔路相望，用地面积大约6.4万㎡，起始总价约5.9亿元。

　　8宗地块皆引来众多企业疯狂抢夺，总计成交面积6.4万㎡，总计成交金额13.62亿。竞拍企业除了房企之外，其他企业和私人也加入抢拍行列，地块竞价轮数最低22轮，最高达到151轮，掀起了东莞年内竞拍狂潮，彰显了总部基地概念价值逐渐被认可。其中，地块2012WG026经过151轮的竞拍，最终被东莞市浙英房地产开发有限公司以3.83亿竞得，折合楼面地价3367元/㎡，溢价率达到172.6 % 。

　　3、上周土地出让公告信息：东坑首宗商住地出让 3.11万㎡九月竞拍

　　上周东莞土地资源局最新公布一宗土地出让信息。此出让地块编号为2012WG039，是位于东坑镇丁屋村的商住地块，面积约3.11万㎡，容积率在1~2.42之间，商服用地占30%。起始价为6395万元，起始楼面地价为850元/㎡，是东坑镇今年第一宗出让的商住商服用地。目前，东坑镇房地产正处于“缺货”状态，目前仅皇家公馆一个项目在售。