瑞峰：个盘热销支撑全市 签约量再次反弹涨四成

　　3、新开工工程：2项目新开工 住宅开工量环比上涨近五成

　　上周共有2个项目取得开工许可证，分别是南城的百悦尚城(即恒大雅苑)和常平的东田翠湖湾，合计住宅建筑面积约14.32万㎡，环比上涨近5成;而非住宅面积约5.37万㎡。据瑞峰市场研究部最新数据监测：南城恒大雅苑的存量仅剩13套，销售率达98%，说明其产品受市场欢迎程度，再次开工，为其补充存量，争占9、10月的销售黄金市场。

　　总结：

　　1、7月CPI同比上涨1.8%，创下30个月新低，通胀压力持续回落，为稳增长政策的落实和继续出台创造了条件，预期三季度仍可能下调利率一次25个基点，而存款准备金率也将会有下调空间。此外，国务院督查16省市房地产调控 仅广东江门挨批，其余省市均获得积极评价。

　　2、南城总部基地二期8宗办公用地本周一竞拍，合计面积约6.4万㎡。最新土地出让预告信息也于上周公布，约有66.30万㎡土地进入土地交易市场，商住用地比例约为42%.

　　3、上周共有7个项目有产品新备案入市，合计住宅922套，约10.49万㎡，环比分别上涨67%和84%;非住宅新增151套，面积约0.55万㎡，主要是清溪的柏丽华庭的车库。

　　4、上周住宅签约1436套，面积约13.74万㎡，环比增长约53%和39%;签约均价为7449元/㎡，环比下滑12%，再现量升价跌局面。非住宅签约均价为14938元/㎡，环比上升33%。

　　5、上周20多个楼盘有活动闹周末，促销形式花样百出，如业主答谢会、周年音乐会、理财投资讲座、奥运主题活动、明星促销活动等，楼市呈现一派热闹景象，为“金九银十”的登台做了铺垫。有一个纯新盘入市，是南城的九龙1号，推2号、3号楼共240套，为61—97㎡刚需产品，参考均价为7000元/㎡。

　　6、上周共有2个项目取得开工许可证，合计住宅建筑面积约14.32万㎡，环比上涨近5成;而非住宅面积约5.37万㎡，环比上涨56%。