瑞峰：个盘热销支撑全市 签约量再次反弹涨四成

　　4、土地出让预告信息：11宗约66.30万㎡土地面市 商住占42%

　　时隔一个月，最新的东土交(预告)[2012]6号新鲜出炉。此次预告即将有11宗土地面市，合计出让面积约66.30万㎡。其中商住用地约27.98万㎡，约占42%，分布在东坑、沙田、常平、塘厦和桥头等5个镇区。值得一提得是，本次预告出让的商住地块，容积率都比较低，除了东坑一宗小面积的地块容积率在1~4之间外，其余的都是小于或等于2，意味着此次出让商住用地都将建筑高端项目为主流。而随着寮步部分村落被划入中心城区规划，对周边镇区也产生一定利好因素，借着利好推出地块，如东坑、常平和桥头等镇，合计面积约19.82万㎡。而邻深片区塘厦将有一块5.12万㎡的地块入市，将会继续引爆塘厦市场。同时本次预告中有一块“巨无霸”商住地块，位于桥头镇石头口，出让面积达到11.88万㎡，建筑面积小于等于30%。

　　三、房地产市场

　　1、新增供应：7大项目新品备案入市 住宅新增面积环比涨84%

　　上周共有7个镇区的7个项目有商品房新增供应，合计住宅新增922套，面积约10.49万㎡，环比分别增长67%和84%。随着“金九银十”的到来，以及督查组各地楼市调研的结束，在后期政策不明或将从严的环境下，各房企加快推货步伐，以待尽快出货，回笼资金。塘厦金众金域半山上周在房管局新备案324套75-180㎡2-4房的新品，均价约7700元/㎡。4月楼盘签约冠军保利红珊瑚上周也有新品推出，分别是8、9栋81㎡和107㎡各88套面市。而樟木头的中惠香樟绿洲则加推55+77㎡、91+63㎡的3-4房合拼产品各34套及71套98-118㎡单位，均价6200元/㎡。非住宅新增151套，面积约0.55万㎡，主要是清溪柏丽华庭的车库。