瑞峰：“金九银十”完美落幕 本月开局续良好形势

　　瑞峰置业11月第一周东莞楼市报告

　　(2012.10.29—2012.11.4)

　　一、一周经济运行和房地产动态

　　10月PMI为50.2% 重回荣枯线以上

　　10月，中国制造业采购经理指数(PMI)为50.2%，比上月上升0.4个百分点，重新回到临界点之上。分企业规模看，大型企业PMI为50.9%，比上月上升0.7个百分点，连续2个月位于临界点以上，是本月制造业经济总体回升的主要动力;中型企业PMI为49.3%，比上月下降0.5个百分点;小型企业PMI为47.2%，比上月回升0.5个百分点。

　　28部门联手起草国土开发宪法 年内上报国务院

　　《全国国土规划纲要(2010~2030)》已经完成初稿框架，即将上报国务院。规划将依据中国未来20年的发展目标和环境资源承载能力，规范区域职能，并划定限制开发和禁止开发区域。规划的起草工作由国家发展改革委、国土资源部牵头，财政部、环保部、住房和城乡建设部等总计28个中央有关部门共同参与，目前，国家发改委和国土资源部正在对规划进行最后修改，完成后将直接呈报国务院。

　　央行表示:必须坚决抑制投机投资性的购房需求

　　11月3日，央行发布了今年第三季度《中国货币政策执行报告》。报告指出，下一阶段，央行将继续实施稳健的货币政策，增强调控的前瞻性、针对性和灵活性，加强预调微调，把握好经济增长、物价稳定和风险防范三者的平衡，重在保持货币环境的稳定，为市场经济自身的调整和稳定机制发挥作用创造条件。

　　楼市政策悄然调整 20多城市调公积金贷款额度

　　在“银十”接近尾声之际，不少地方的楼市调控政策悄然微调。全国已有20多个城市上调了公积金贷款额度。深圳市从9月28日开始就将住房公积金贷款由原来的80万元提高到90万元。昆明市也表示将提高贷款最高额度，放宽公积金贷款还款年限。公积金互贷也在越来越多的城市中推开。武汉从10月20日起，在外地用商贷购房，也能提取武汉住房公积金。除此之外，珠三角及湖南长株潭、沈阳、北京等城市也加入到公积金异地互贷的行列。

　　东莞新火车站增两快道通市区 道路升级六车道

　　位于石龙的东莞新火车站有望于年底前非毛坯完毕，而一旦这个东莞新火车站投入使用，R2线与广深铁路成功对接之后，市民就可以更为方便地从市区乘坐地铁、再换乘火车直达香港。为配合解决新火车站建成后带来的大量车流，新火车站周边道路将进行规划升级改造。其中石龙侧环湖路、温泉路升级改造为双向六车道，路宽30米;岭南东路拓宽至40米，双向六车道。西湖三路南侧、岭南东路西侧新增规划一路、规划二路通过下穿铁路隧道连接茶山石大路，路宽40米，下穿铁路隧道净宽32米，双向六车道。