瑞峰：“金九银十”完美落幕 本月开局续良好形势

　　二、土地市场

　　1、上周土地成交信息：汇景沙田再扩版图 底价擒获3.04万㎡商住地

　　上周东莞市汇景凯伦湾房地产开发有限公司轻松以底价4390万元拿下了位于沙田镇民田村约3.04万㎡的商住地块，折合楼面地价为1110.6元/㎡。该地块位于沙田镇沙田大道附近，周边沙太路、进港大道、工业大道等主要交通干道交错纵横。交通便利，周边配套齐全。目前，汇景地产在沙田民田村已经成功开发了汇景御海蓝岸项目，在售产品别墅参考均价为15000元/㎡，洋房参考均价为7100元/㎡。此次拿下的地块临近汇景御海蓝岸，将成为汇景集团在沙田第3幅扩大版图的地块。前两次分别是去年5月和8月斩获的两宗民田村商住地块。

　　2、本周土地待拍信息：塘厦第四宗商住地待拍 楼面地价为2767元/㎡

　　今年塘厦的第四宗商住地，编号为2012WG047，位于蛟乙塘村的商住地块将于本周进入最后的交易环节。该地块出让面积约5.13万㎡，起始金额约2.55亿元，起始楼面地价约2767元/㎡。此地块交通方便，位置优越。西面为莞深大道，南面为蛟坪大道，东靠中信观澜凯旋城项目，而观澜凯旋城项目拿地时的楼面地价约2804元/㎡。近两年塘厦品牌开发商云集。碧桂园集团、万科地产、珠江投资、金众地产不约而同扎堆塘厦楼市，塘厦市场甚至于整个临深片区的竞争已达白热化阶段。