瑞峰：“金九银十”完美落幕 本月开局续良好形势

　　3、上周无新开工工程

　　总结：

　　1、10月中国制造业采购经理指数(PMI)时隔两月之后重回50%荣枯线以上，报50.2%，较上月上升0.4个百分点。PMI好转，经济拐点已经出现，未来经济环境将有较大改善，对房地产或整个中国经济再度腾飞有大的利好作用。

　　2、汇景凯伦湾在沙田再扩版图，轻松以底价4390万元拿下了位于沙田镇民田村约3.04万㎡的商住地块，折合楼面地价为1110.6元/㎡。位于塘厦镇蛟乙塘村的商住地块将于本周进入最后的交易环节，这是今年塘厦出让的第四宗商住地块。最新的土地预告东土交(预告)【2012】8号上周公示，约109.63万㎡土地即将入市，商住地占四成，约42.62万㎡。

　　3、伴随着旺季十月的结束，新增供应再次回归正常。上周共有8个项目有新增供应，其中住宅新增1206套，面积约13万㎡，环比下滑55%;非住宅新增130套，面积约3.36万㎡，环比下滑41%。

　　4、上周住宅量稳价升，合计签约1771套，面积约17.59万㎡，签约均价为8298元/㎡，环比上涨3%;非住宅签约237套，面积约1.16万㎡，环比分别上涨25%和下降47%，签约均价16623元/㎡，环比上涨8%。

　　5、随着国庆前后开盘楼盘签约陆续释放，新一轮蓄客期开始上演，上周末楼盘活动主要以认筹蓄客为主：样板房开放、认筹优惠活动、业主活动、新品发布会、特价优惠活动等。

　　6、上周无项目取得新开工许可证。