瑞峰：“金九银十”完美落幕 本月开局续良好形势

　　3、上周土地出让公告信息：万江首宗商住地出让 面积仅5294㎡

　　上周，编号为2012WG055，位于万江区上甲社区的商住地在东莞国土网进行了公示。出让面积仅5924㎡，容积率在1与2之间，起始价为1784万元，起始楼面地价为1500元/㎡。这是今年万江出让的第一宗商住地块。此地块位交通便利，位于环城西路与汾溪路的交汇处。临近万江河，配套设施齐全，周边有汾溪河畔公园、万江上甲体育公园等。

　　4、出让预告信息：百万平米土地即将入市 塘厦虎门港成供地大户

　　东莞最新的土地预告—东土交(预告)【2012】8号于上周在东莞国土资源局进行了公示。本次公示共有17宗109.63万㎡的土地即将挂牌上市，其中商住地共有6宗，出让面积约42.62万㎡，集中分布在寮步凫山村和塘厦大坪村热门的区域。6宗出让的商住地面积都较大，最小的是位于寮步凫山，面积约4.9万㎡，是今年第一宗纯商住地出让，同一区域的另一宗商住地出让面积约6.84万㎡。此次寮步公布的土地地理位置都比较临近松山湖，随着近期寮步市场的热度不断上升，以及其地理优势，或将顺利成交。此次公告中最引人瞩目的是4宗塘厦大坪村的地块，合计出让30.88万㎡的商住地必将引起全城热议。其中面积约5.09万㎡和8.92万㎡的地块是今年7月流拍的，其因价格太高而无人竞拍。此次再次出让政府是否降价或将关系着地块的交易结果。另外两宗，一宗面积约10.81万㎡，是本次公示商住地中货真价实的“巨无霸”;另一宗出让面积也不小，面积约6.68万㎡。目前，塘厦作为莞深融城的第一站，已逐步成为东莞楼市最火热的片区之一。品牌开发商聚集，住宅项目扎堆上市，今年塘厦新增供应达到了井喷。曾出过“高价地”的大坪村拥有优越的地理交通和环境资源优势，一直以来都是塘厦的豪宅区。面对如此优质的地块，开发商应保持冷静的头脑，理智拿地。