瑞峰置业：量跌价涨 下半月东莞楼市已开始回落

　　瑞峰置业11月第三周东莞楼市报告

　　(2012.11.12—2012.11.18)

　　一、一周经济运行和房地产动态

　　一线城市房价连续5月环比上涨 涨幅扩大

　　国家统计局18日发布的报告显示，10月份，我国70个大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)价格环比上涨的城市有35个，比上月增加了4个;环比下降的城市有17个，比上月减少7个;环比持平的城市有18个，比上月增加了3个;环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.5%。从同比数据看，10月份70个大中城市中，新建商品住宅价格同比下降的城市有56个，持平的城市有2个，上涨的城市有12个(涨幅均未超过1.5%)。

　　东莞"三旧改造"节约8297亩土地 获国土部支持

　　国土资源部副部长胡存智一行专门针对上述内容来莞调研，并召开了国土资源管理工作调研座谈会。袁宝成透露，目前东莞已累计投入了高达122亿元的“三旧”改造资金，其中社会资金就超过半数，有66亿元。而目前已经完成的131宗“三旧”改造项目一共有5071亩土地;正在改造的77宗改造项目涉及7694亩土地。正在改造和已完成改造的“三旧”改造项目中一共为全市节约了8297亩土地，节地率达65%。而胡存智称赞，作为“三旧”改造试点地区，在过去的3年时间，东莞市和广东省已经在实践中有所成效，而且积累了很多宝贵的经验。

　　莞三旧改造方案获批 可申请违法用地罚款返还

　　日前市府办下发了《关于调整“三旧”改造有关返还程序的通知》，根据通知，需要完善历史用地手续的“三旧”改造地块，必须先行办理违法用地处罚，缴纳违法用地罚款。今后“三旧”改造方案获省或市批准后，镇街凭改造方案的批准文件和违法用地罚款的缴付凭证，可按程序申请违法用地罚款返还。通知还要求，市“三旧”办要建立全市“三旧”成片拆迁改造土地出让收益和税费返还监管台账，避免重复返还。返还申请报市国土部门前，需报市“三旧”办备案并取得备案凭证。市国土、财政部门查核备案凭证后审核返还申请。

　　3条涉莞城轨近期将开建 建成换乘通达珠三角

　　日前，广铁集团发布通报称，近期又有6条城际轨道线路即将开工建设，分别是广清、广佛环佛山西至广州南段、穗莞深新塘至洪梅段、佛莞、穗莞深新塘至白云机场段、珠海市区至珠海机场城际等。其中涉及到东莞的城轨线路有3条，分别为穗莞深线新塘至洪梅段、佛莞线、穗莞深线延伸线(新塘至白云机场段)。规划资料显示，穗莞深城轨线路是珠三角城际轨道交通线网规划的主轴线之一，这一线路走向起于广州，经东莞至深圳机场，还预留了延长至深圳福田中心区的空间。

　　东莞港口大道至西部立交段 拟今年年底前通车

　　东莞大道延长线工程目前有了新进展，其中，港口大道至西部立交段长约5公里拟于今年年底前先行通车。根据东莞大道延长线建设进展，东莞大道延长线港口大道至西部立交段长约5公里拟于2012年12月28日先行通车。该段先行主线通车对贯彻落实市委市政府统筹水乡地区发展部署，改善水乡交通环境，具有重要意义。