2012年东莞土地市场大鳄争食 成交金额超百亿元

　　厚街珊美村2012WG008地占面40541㎡，容积率为3.5，起始价为2.51亿元，起始楼面价约1769元/㎡，位于珊瑚珊路和康乐南路之间，临近256省道。该地块经过多家房企26轮火热叫价，汉邦地产坚持死咬不放松，终以3.52亿成功拿下，折合楼面地价高达2480.7元/平米，这一数值刷新了厚街土地拍卖史上最高值。

　　据房掌柜了解，汉邦地产是汉邦投资集团旗下的子公司，汉邦投资集团成立于2009年12月，企业总注册资金逾八亿元，是东莞市东骏集团有限公司、广东南峰集团有限公司、东莞市兴业投资有限公司共同出资成立的大型集团公司，旗下有东莞市汉邦房地产有限公司等。汉邦专注旅游地产项目、房地产项目及商业地产项目的开发和经营，致力于打造中国旅游、商业地产的旗航舰。

　　知情人士透露，汉邦地产目前的公司旅游、地产项目累计储备用地总面积已经超过20000多亩。

　　汉邦“囤地”之多可见一斑，为何此次还要花如此高价钱拿下厚街珊美村2012WG008地?据中原研究机构高级评论员韦天使分析说，由于该地块属于商住混合用地，商服建筑面积必须达到总建筑面积的30%以上，优越的地理位置、商业前景，是开发商获取预期收益的重要途径，该片区一铺难求，并且普遍长期看涨。

　　据房掌柜了解，汉邦拿下的此地暂被命名汉邦66广场，定位以商业为主，目前处于规划审批中。汉邦66广场项目由6栋高层单体建筑和商业组成，配套会所和泳池，并带有约9万平米商业综合体，将引进大型品牌超市、电影城、知名餐饮、百货等，集休闲、娱乐、美食于一体。项目拥有厚街最中心的优质城市资源配套，揽尽购物、美食、文化、娱乐等城市中心一站式生活资源，延续厚街最繁华之处康乐南路商业繁华，重整商业商圈格局，打造厚街的商业“不夜城”。

　　三正看好凤岗 3.74亿刷新凤岗楼面地价

　　楼市调控坚持不放松，但东莞4月的土地市场却延续了前3个月的交战状态，有时候还突然杀出一匹“黑马”，没有硝烟，但结果很精彩。