2012年东莞土地市场大鳄争食 成交金额超百亿元

　　开拍前一天，一直“虎视”2012WG013地的中正集团似乎势在必得，直接叫价37332.8万元，加价幅度高达5592.8万元，这一“槌”使得地块楼面地价陡跃至3200元/㎡，其它开发商连价都不敢出，至今尤让业内人士津津乐道。

　　中正集团拍得此地一度成为媒体的热议话题。2011年万达首次进军东莞，以6.9亿元亿竞得长安宵边一宗地。而中正此次斩获的地恰与万达广场只有一路之隔。万达拿下的地块楼面地价为2600元/㎡，而中正楼面地价高至3200元/㎡，两大集团的在长安博弈激烈程度可想而知，媒体纷纷揣测中正或处劣势。

　　中正将地收入囊中不久，长安万达广场官方微博便发布消息称，4月13日早上9点，东莞长安霄边社区霄边广场举行“盛世万达，幸福东莞”奠基典礼，中正拿下该地块将大受其益。

　　不过几个月之后，中正集团就决定联手万科合作该项目，并将推广案名暂定为“万科金色悦府”。据业内资深人士分析，随着时代的发展，房地产行业“诸侯割据”的局面也正在发生明显的变化。与之前的“分庭抗礼”相比，强强联手几乎成为很多主流企业的共同意识。因为资金土地以及资源的整合，会使得行业变得更加规范和专业化。

　　14.015亿!华南地区第五座万达广场落子东城

　　时隔4个月，年度第二个超10亿元土地拍卖事件再度惊现，做出此举动的正是万达地产拍下的2012WG017地块。该地块位于东城主山莞樟路旁，为万达地产华南第五座万达广场，隶属东城世博商圈。

地块现场

　　地块占面12.39万㎡，容积率为3.232，建筑密度要求少于52%，地块起拍价越13.8亿元，比民盈集团拿下的东莞大道东侧2012WG002地块略低。项目建成后将包括商业、商住、地下空间等用途，是近年来东城商业中心地段罕见大体量商业地块。

　　万达此次拿地，也建成了华南第五座万达广场，前四座分别是广州白云万达、广州番禺万达、东莞长安万达、广州增城万达，东莞东城万达广场建面超40万㎡，将改写东莞商圈格局。