2012年东莞土地市场大鳄争食 成交金额超百亿元

　　凤岗镇永盛北路东侧的商住地一直是各房企包括地产大鳄在内备受关注的一宗地。4月9日上午，该地块经过经过4家开发商79轮厮杀，最终被东莞市三正房地产开发有限公司擒获而宣告完拍。这宗商住地的占地面积约55262平米，起始价为21825万元，容积率为2.2，建筑密度25%，成交总额约3.74亿元，溢价71.5%。

　　此地块最终折合楼面价高约3078元/平，创下了凤岗居住地产的地价新高。三正地产在众多房企中竞争中半路杀出，以高价位截获该地是出于多方面考虑：第一，对未来的销售市场和自己打造的产品很有信心;第二，该地折合楼面价比卧龙山花园还低几百元，但未来楼市均价必定高于卧龙山花园;第三，按照目前“深圳客”投资趋势，凤岗潜力巨大。

　　据内部人士透露，三正地产目前正在以最快的速度开发这个地块，考虑到对卧龙山花园小区的周边环境，以及打造“一河两岸”工程的设想，项目正按照原锁定的思路、风格、产品品质来使这一片区增值、保值。

　　中正集团入驻长安 与万科联合开发

　　在东莞，长安房地产市场发展较早，住宅价格向来可媲美东城、南城。2012年，中正集团抱定坚定的信念直捣长安，与2011年进军东莞长安的万达展开了博弈，掀起该片区房地产市场进一步升温。

　　4月11日，地处长安宵边大街和德政路的交汇处2012WG013地块在东莞市国土资源交易网上开拍，占面约为46666平米，起始价为31740万元，起拍楼面价2720.6元/平。地块靠近107国道，周边有海悦大酒店、状笔峰公园、阳关国际商贸城等大型配套。该地还毗邻深圳松岗，地理位置优越，距离深圳机场、福永码头及虎门码头30分钟车程，是广州、东莞与深圳交通往来的南大门。