东莞学位房困局出现 陈骏良钟振强等业内给良方

　　“学校并不参与学位的具体分配，只是负责接受和制定招收计划并向宣教办公室上报，然后按文件执行。”当被问到学校一级是否对学位的分配有建议权时，南城阳光五小校长曹阳明告诉记者。

　　尽管开发商能通过自己的渠道申领到学位，但郭健和韦达涛都表示，并不能为购房者保证学位的长久充足。

　　“在楼盘两三年的销售周期中，基本能保证业主子女的学位充足，但往后走，我们则不能打这个包票。” 郭健表示这是很多开发商不敢把学位条款写入合同的主要原因。(根据被访者要求，文中“郭健”和“韦达涛”为化名)

　　业内人士教你 买“学位房”

　　弄清楼盘学位配给情况，可要求查阅相关文件， 不能轻信售楼员口头说辞　　要了解学位使用和剩余情况，把“学位”写入 合同或补充协议，以便确认

　　最重要的是衡量家庭经济状况，就近择校，学校 太远，学位或不适用　　近期，石竹新花园出现的“学位房之争”新闻，把买房人的心搅得有些乱。

　　对于目前楼市确实存在的“学位房”内幕现象，家长如何购买学位房、选择学位房时又要注意哪些事项尤为重要。石竹新花园出现“学位房”新闻之后，本报记者深入采访地产界、教育界的行内人士，通过他们比较全面、权威的资讯、经历和解答，或许可以给你一个不错的参考答案。

　　陈骏良 东莞房地产行业协会秘书长

　　再好的学校也有差生，一般的学校也有高材生。主要看孩子自身是否适应。如果当初我把孩子送到松山湖小学，每天光来回就需要两个小时。这对孩子成长是很不利的

　　孩子能就近择校最好

　　石竹新花园最近爆发的学位房之争，并不是第一次。早在七八年前，该小区就因为“学位不如销售员承诺的那般好”而闹过一次。

　　学位房问题背后，还有一个重要原因，业主不仅希望孩子有书读，还要读好书，读名校。当年我在新世纪豪园时，就遇到过类似困扰。

　　当时，该楼盘通过缴纳教育基金，获得东城某小学的对应学位。但很多家长却嫌学校不够好而放弃学位，反而到处求人，找关系，想把孩子送到松山湖小学等坊间认定的名校。

　　其实孩子上学，只要学校校风良好，教师素质过得去，没必要非读名校不可。我当时给孩子选学校时，遵循的就是就近原则。再好的学校也有差生，一般的学校也有高材生。主要看孩子自身是否适应。如果当初我把孩子送到松山湖小学，每天光来回就需要两个小时。这对孩子成长是很不利的。

　　“学位房之争”大面积爆发可能性不大

　　学位房问题不断，政府应该担负起一定责任。

　　早期，开发商为了好卖房，各显神通，或缴纳教育基金，或与学校合作、赞助办学，或自建学校，比如世纪城，中信地产等。但另一方面，东莞各镇街关于学位分配、学位使用的规定等，又都不尽相同。学位房的问题，搞得购房者累，开发商累，政府也累。

　　学位问题关系到教育，最好由政府统一管理。孩子们有没有学上，最终还是要靠政府。

　　但目前像石竹新花园爆发的学位房问题，在东莞大面积爆发的可能性并不大。

　　一方面，随着人口结构变化，东莞未来的适龄儿童将趋少;另一方面，随着东莞教育的发展，学位资源正变得越来越丰富。对比过去，东莞学位紧张问题已缓解了许多。