东莞学位房困局出现 陈骏良钟振强等业内给良方

　　南城冯小姐：我已经落户东莞，但是集体户口，我的孩子能入读当地公校吗?

　　市教育局：这主要要看孩子的户口在哪里。如果孩子户口也是东莞的集体户口，一种情况：社区的集体户口，入学问题由社区所在地解决;另一种情况：如果是市中心人才市场的集体户口，则一般由父母工作所在地解决。

　　另外要提醒：能否入读公校，关键还要看孩子的户口是否落户东莞。因为有一些集体户口是不允许孩子随迁的。若遇上这种情况，可向集体户口所在镇街申请，酌情处理。

　　二手市场学位房源大致有三类

　　东城蓝先生：最近正准备买一套二手房，听说有学位，但不知如何辨别学位房真伪?

　　金信联行市场部经理罗平：二手房源是否带有学位，情况比较复杂，市民在购房前，一定要了解清楚。

　　大致来说，东莞市场二手房源配带学位的情况，可大体分为三大类：

　　第一类：有的楼盘分配的学位，是以小区为单位，配有一定比例的固定学位，学位用完了就没有了。这类房源，市民早买房，孩子早享受学位。

　　第二类：根据房源条件，比如面积等，配有相应学位。但一般一套房只有一个学位。如果一手业主已使用这个学位，二手业主再次购买，就不能享受该学位了。

　　第三类：该类楼盘有较为充裕的学位。只要你是业主，不管是一手业主还是二手业主，都有可能享受相对应的学位。　　购学位房还要了解学位使用情况　

　罗平指出，购买学位房，要注意小区学位房使用的剩余情况。石竹新花园的学位房事件，就是这一问题的集中爆发。

　　很多小区，开发商向学校购买的学位数量有限。比如，某小区2000多户，开发商购买的学位只有960个。因此，购买学位房时，要充分了解该小区目前学位使用的情况或剩余情况。如果孩子还小，还要充分考虑小区业主构成情况，学位使用速度，从而充分预估孩子长大上学时，是否还有学位剩余。

　　使用学位房，还要注意使用年限

　　罗平介绍，有些楼盘的学位，是有一定年限限制的。有位客户，买房时了解到，该房源有学位。可是，等到一年后，他们入住孩子准备上学时，却被告知，学位已过年限限制了。所以，业主在购买学位房时，一定要预估，当孩子可入学时，该学位是否已过期。

　　新莞人子女入读公校三途径

　　1.新莞人子女积分入学：2013年《东莞市新莞人子女接受义务教

　　2.享受市政府优惠政策人员的适龄子女入学：属于享受市政府优惠政策人员的适龄子女，可向其父母工作单位所在镇街宣教办提交优惠政策规定的有关证明材料，申请入读当地的公办学校(查阅办法同上)。

　　3.企业人才子女入学：日前，市政府常务工作会议审议并通过《东莞市企业人才子女入学暂行办法》。根据镇街剩余学位实际情况，对符合一定资格的企业(新莞人)人才和企业直接给予学位，在提高申请条件的同时，免去评分、计分等中间环节。(详见本报3月16日A03版《企业人才符合一定条件 子女就可直接入读公校》)

　　据记者了解，市教育局正力争9月份，让东莞企业人才子女入学，可按照该暂行办法进行学位申请。

　　学位房困局处方： 远想户籍改革 近看民办教育

　　学位房是一种具有中国特色的产物。

　　因为，在中国，受教育权是一种稀缺的资源，甚至在某些时候，它是一种可以在市场上流动的商品。在本报记者的调查中，就发现，学位房是各开发商最热衷的营销噱头之一。在市场上，有学位的房就是要比同等的没学位的房定价高，也更好卖。

　　其原因，是因为公办学校学位的不足。以南城中央居住区所在地西平为例。本报记者调查发现，目前这里共有新老楼盘二十余个，未来预计总居住人口超过20万。然而，这里目前只有一个公立小学——阳光六小，每年可用学位不超过300个。