东莞学位房困局出现 陈骏良钟振强等业内给良方

　　钟振强 宏远地产董事长

　　选择学位房时，购房者关注学位有没有是个问题，学位适不适用更是个问题，孩子接送首先成为一个大问题　

   　学位适不适用更重要

　　所在的宏远地产，有自己办的学校。

　　“楼盘学位紧张，这在东莞普遍存在。我们宏远有自己的学校，可以对业主学位需求进行很好的补充。

　　但在选择学位房时，购房者关注学位有没有是个问题，学位适不适用更是个问题。举个例子：我的一位朋友，他想让孩子就读宏远外国语学校，但是他们夫妻俩都在较远的镇街上班，孩子接送首先成为一个大问题。最终，朋友的妻子选择离职，然后购买了一套学位房，专门陪孩子上学。

　　如果你的家庭条件不允许这么做，虽然买了套学位房，对你可能反而是个更大的负担。

　　三条建议助你选择合适学位房　

　首先，要想明白孩子未来的教育规划。如果将来希望孩子出国，那么有外国语类学校的房源自然是首选;如果考虑经济因素，那么带有公办学位的房源就可作为重要选择。

　　第二，要充分考虑学位的可持续性问题。比如，选择小学学位时，还要充分考虑小升初甚至初升高时，还有没有相关优惠政策(有些学校，孩子读完小学，升该校的初中部，是有相应优惠政策的)。

　　第三，要充分衡量家庭的经济状况，比如，孩子的接送也是大问题。

　　李健康 田禾地产执行副总裁　　购买学位房时，一定要把学位情况写入合同，或者是补充协议，以便进行确认。同时，还要搞清楚楼盘学位配给的真实情况。

　　要把“学位”写入合同

　　最近我正忙于塞纳河畔三期的筹备工作。塞纳河畔的房源，每户均配有建设小学的一个学位。

　　购买学位房时，一定要把学位情况写入合同，或者是补充协议，以便进行确认。同时，还要搞清楚楼盘学位配给的真实情况。可以向开发商要求查阅相关文件。一定不能轻信售楼员的口头说辞。

　　另外， 很多学位房，其学位使用仅限业主的直系亲属。所以，还要注意搞清楚谁上学与用谁的名字买房的关系。

　　李阶华原可园中学校长，现万江中学校长

　　东莞初中学位分配，大致是根据学生户籍所在地，进行电脑摇号确定的。选择学位房时，要考虑孩子上学路途远近问题

　　入读公校,是否落户东莞很关键

　　石竹新花园学位房问题，从另一个角度可以解读成教育资源分配不均衡的问题。

　　以我的经验看，孩子能否入读公校，是否落户很关键。东莞初中学位分配，大致是根据学生户籍所在地，进行电脑摇号确定的。(据记者了解，东莞有些楼盘学位的使用，是附加一定条件的，比如要求业主有东莞户籍。在有些片区，甚至有落户多少年之后才能使用该学位的限制。所以，购房者在购买学位房时，一定要充分了解清楚相关条件及政策)。

　　选择学位房时，还要考虑孩子上学路途远近问题。比如初中学生，心智还不够成熟，生活自理能力不够强，倘若离家太远，遇到问题时得不到好的指导，容易导致处理失当。