社区“伤”铺转型路 包装主题商铺渐成为新趋势

　　开发商从去年5月始，将规模2万平方米的社区商铺整体包装成名酒城项目，至今已有少量酒类商家入驻，酒展活动也在不定期举办。按开发商规划，名酒城项目于今年10月完成整体开业。

　　现场直击

　　提前入驻商家尚少

　　5月7日中午11点半左右，记者到项目走访。商街上摆置着多种类型与红酒相关的雕塑，加上住宅项目本身的异国风情建筑风格，在五彩缤纷的宣传彩旗映衬下，这显得别有一番酒城的味道。

　　销售中心也是装潢华丽，酒类零售许可证被放置在入口最显眼的位置。销售人员介绍，许可证的获取并不容易，如果进驻商家没有领取，则可统一使用公司的。从销售人员处获悉，一期共600多个商铺，目前剩余200多个未售，均价在3.5万元/平方米。

　　销售中心旁的一间临街商铺为茅台专营店，促销广告语“年末特惠买一送一”十分显眼，记者了解到，这是一间在去年底开业的店面。

　　走到另一边酒类临街商铺，记者发现，已经进场的店铺不足十家，其中还包括一家银行跟主营湖北零食的店面。最末端一家主营青稞酒的店，大门紧闭，门上粘贴着负责人的联系方式，门缝还塞了一张田禾物业公司发放的水电费缴纳通知单。

　　隔壁商铺的卢先生正与搭档忙着店面的非毛坯，他笑称：“隔壁的伙计应该是提前放暑假了。”卢先生说，自己以前就负责红酒的批零业务，去年底租下这间商铺，由于交楼有延迟，现在才开始非毛坯。

　　他说，店铺迟迟不开业跟开发商不履行当初承诺有一定关系，包括协助许可证申请、基本通讯设备安置、清空停车场等，这些方面开发商都还没行动。

　　未来规划

　　计划10月整体开业

　　记者向田禾地产相关负责人问询项目情况时，负责人表示，依公司规定名酒城项目暂不能对外发声。

　　代理该项目的广州中隽地产公司相关负责人袁先生则表示，之所以进行名酒街的主题规划，是因为考虑到东莞目前暂无专业的酒类批零市场，此外，住宅项目本身的建筑风格也与酒文化相符，地处运河边的休闲氛围也能促进该片区从此方向发展。

　　他还介绍，东莞这个酒类项目借鉴了广州及深圳两地的成功经验，项目由开发商经营两年时间，不定期会规划酒展活动。问及商铺销售仍未完成，是否会如期开业时，袁先生只表示，“按照规划，10月左右是需要开始营业的。”