社区“伤”铺转型路 包装主题商铺渐成为新趋势

　　谈建议

　　投资者购铺需了解项目细节

　　目前越来越多的开发商意识到，社区商业不能放任自流，不但要经营出特色，还要靠其提升社区品质，谋求更长久的商业价值和品牌形象。邓学冠说，“社区商铺出售前的统一规划和后期管理尤为重要。”

　　面对市场上出现形形色色的各种主题式社区商铺，投资客如何判断和取舍?投资社区商铺需谨慎，他建议投资客，项目的宣传内容，有条件的最好实地考察。因为广告语往往都会把项目美化，并优点放大数倍，“譬如，轻轨商铺，指的是轻轨从项目下面穿梭而过呢还是在项目旁有出口?如果有出口，项目与出口距离是1公里还是100米?这些细节问题，投资都要弄明白。”

　　他认为，社区商铺的潜力往往不及综合商业大。大部分的社区商铺辐射的范围受限，受限于小区住户的数量，客流有限。不过，有明显地段优势的临街社区商铺可优先考虑。

　　博文道总经理杨波：

　　消费者应多关注进驻商家实情

　　博文道总经理杨波表示，自从东城中心裙楼在丢空多年被重新包装成星玺项目出售以来，市场上便出现了一种跟风现象。她说，无论是田禾将社区商铺打造成名酒城项目，还是即将要开业的主营文具的万菱广场等等，都用的是一种“将大面积商铺划成格子铺”的做法。