社区“伤”铺转型路 包装主题商铺渐成为新趋势

　　谈看法

　　关键要看能否将主题落到实处

　　“这类格子铺体量小，单价虽高但总价低，经过开发商主题式的营销包装，购买者很容易对这类商铺产生信心。”在她看来，将一些空置的街铺包装成有一定主题的专业类展贸中心，这种做法逐渐被跟风。但她认为，这种跟风产生的危害不会在市场上持久，“如果操刀这些项目的团队不能履行承诺，承诺要兑现的事项不能马上尘埃落定，那么目前被煽动起来的这些信心满满的消费者自然会面临希望破灭的境况，如果某一个项目撑不下去了，发生连锁反应，消费者自然不再盲目跟进了。”

　　谈及这类项目的参差不齐的现状，杨波分析道：“设定主题包装、营销推广等都是难度不大的环节，但主题能否落实才是最为关键的。操作商业项目不是一蹴而就的，关键还要看后续能否旺场、能否将承诺的商家请进来，以及请进来的商家能否长久坚持下来等等。”

　　谈建议

　　应多关注进驻商家的情况

　　杨波认为，现在有一些企业会为了短期的利润，只考虑如何将商铺高价卖掉，并非为品牌考虑，而做出一些对市场不负责的行为。她说，一个好的经营团队，应该先招商，在对后续营业有很大把握的基础上，才考虑出售商铺。

　　面对各种门类的主题商铺，消费者该如何选择?杨波建议道：“检验主题商街有没有实力最直接的方法，就是去销售中心多做观察，看看是否所有人员都是前来买铺的，如果全是购买者而少有旗舰商家，这样的情况下消费者要认真考虑。”此外，她还建议，消费者要多关心开发商承诺要进驻的商家的情况，包括会分布在那些区位，属于什么业态，是否真实承诺会进驻等等，而非只关注价格、开发商承诺的收益点这类粗浅问题。