2013第二季度东莞二手房关键词 首套房贷瞩目

　　纵观东莞楼市上半年，从“公积金新政”到“国五条细则”再到“南城叫停学位房”，相关楼市政策迭出;从“一二手联动”到“中介扩张”再到“租房热”，许许多多的楼市话题涌现……下面我们就跟随房掌柜记者一起来解读这些政策和对策下的东莞二手房市场的概况。

　　公积金新政

　　2月8日起，东莞史上最严的住房公积金政策发布。新政规定，职工必须正常缴存住房公积金满12个月方可申请住房公积金贷款;住房公积金贷款额度在不超 过原有最高限额的同时，还不得高于申请人住房公积金账户余额的8倍，若是首套住房则不得高于房屋总价的70%;“双拼房”按“二套房”来认定，“多拼房” 不予贷款。该新政直接挫伤了市民缴存公积金的积极性。

　　公积金新政的出台，意味着公积金缴存时间不长、缴存额低的市民在很长一段时间内都无缘“商转公”购房了，而事实上，这样的群体却是占了东莞刚需群体中 的大多数。虽然政府相关负责人已表态，公积金贷款新政只为抑制大学生过早消费行为，但新政的出台却是实实在在的“误伤”了很大一部分刚需。使得东莞刚需群 体买房决心大受打击。