瑞峰周报：东莞楼市成交渐复苏 均价连续5周企稳“9”字头

1.1待拍土地：横沥流拍地提价上市成功嫁出   碧桂园七镇布局火力全开

2月首宗商住地将在本周进行最后一轮竞价，待拍地块位于横路镇村尾村，出让面积约9.51万㎡，起始楼面地价约1150元/㎡。据悉，该地块曾于2011年两次流拍过，此次提价再上市，起始价比之前提高了12650万元。据瑞峰置业市场研究部最新数据监控显示，该地块被东莞市碧桂园房地产开发有限公司以底价27350万元斩获，折合楼面价1150元/㎡，楼面价仅次于2013年盛和伟业拿下的“横沥高价地”。碧桂园地产2013年以来在东莞镇区跑马圈地，分别在东坑、黄江、常平3个镇区拿下了商住地块，并与鼎峰联合开发企石地块，此次再获横沥地块，碧桂园可谓是七镇布局火力全开。

1.2出让土地：上周无土地出让公示

1.3土地成交：上周无土地成交信息

2、房地产市场

2.1新开工：上周无新开工工程

2.2新增供应：节后供应临深片区率先恢复     双节后各开发商推货计划将开始

春节后东莞商品房供应市场恢复仍然缓慢，其中临深片区率先恢复生机，上周有2个项目有新增，分别是清溪的盛和雅居和樟木头的中惠香樟绿洲。因上周仍然受春节效应影响，楼市供应处在“休眠期”，双节后开发商将开始实行推货计划，楼市供应将有所回升。

2.3楼市成交

2.3.1总体情况： 东莞楼市成交渐复苏  对比前两周出现质的飞跃

瑞峰置业市场研究部监控数据显示，走过传统春节淡季及经过节后调整阶段，东莞楼市成交逐步回升，上周（2014.2.10-2.16）东莞住宅共成交535套，合计面积5.82万㎡，对比前两周出现质的飞跃， 上涨幅度皆达到600%以上。

非住宅方面：上周成交870套，合计面积1.76万㎡，环比出现上千的涨幅。成交主力是车库产品，主要由中信森林湖兰溪谷签约547个车位所贡献。