瑞峰周报：东莞楼市成交渐复苏 均价连续5周企稳“9”字头

2.3.7楼盘活动： 双节搅热市场   城区刚需盘借机加大营销力度抢客户

三、宏观经济政策环境

3.1.国内：

3.1.1经济环境 

3.1.1.1  机构预测1月通胀回落至2.3%  货币政策放松空间有限

2014年1月“第一财经首席经济学家月度调研”发布，数据显示来自国内外22家金融机构的首席经济学家预测，1月CPI同比增速预测均值为2.3%，低于国家统计局公布的2013年12月水平(2.5%)。市场关注的1月新增贷款将突破1.1万亿元大关，预测均值为11288亿元，高于去年1月同期水平(10700亿元)。

瑞穗证券亚洲首席经济学家沈建光认为，一旦影子银行风险暴露，会引起金融动荡、投资下滑过快以及经济失速的较大风险，因此建议影子银行“去杠杆”步骤应该循序渐进，不宜一刀切或步伐过快，一旦出现中国经济增速下滑过快现象，需要推出真正积极的财政政策。 

3.1.1.2  1月官方和汇丰PMI双降

据统计局公布信息，2014年1月中国制造业采购经理指数（PMI）为50.5%，虽仍位于临界点以上的扩张区间，但受“春节”临近的影响，增速有所放缓，相比上月回落0.5个百分点，创半年以来新低。与此同时，汇丰银行日前公布的1月汇丰中国制造业PMI亦从上月的50.5回落至49.5，6个月来首次跌破50荣枯线。1月份官方和汇丰制造业PMI双回落，符合市场预期，但春节长假因素也在一定程度上导致所释放的增长信号不清。在中国经济增速步入中高速增长的新阶段，短期内就业数据可能仍然难以大幅改善，就业压力仍不容忽视。

3.1.1.3社科院下调投资增长率至19%：经济增长存五大风险

中国社会科学院经济学部9日发布新一期2014年经济展望，与去年12月的预测相比，虽然还认为国内生产总值(GDP)的同比增长率能达到7.5%，但是将投资增长率由20.1%下调至19%。中国社会科学院副院长李扬称，当前中国经济面临经济减速、房价波动、产能过剩、金融乱象、地方债偏高五方面风险，解决的根本方法还要依靠改革。