东莞楼市观望潮蔓延成交上升慢 房企推非住宅助阵

沈阳市建委表示，全非毛坯就是指商品住宅竣工验收前，所有功能空间的固定面，包括地面、墙面、屋顶等全部铺装或粉刷完成，房屋内的厨房和卫生间内的基本设备，如马桶、水盆等也要安装配置。规定明确全非毛坯住宅工程所用的主要非毛坯材料、设备等，必须符合设计或相关产品质量、环境质量标准的要求，应有相应的质量证明文件，并与样板房相一致。

3.1.3.6  深圳：缴交社保一年即可申请轮候公租房

深圳市住建局近期表示，为缓解新毕业大学生住房困难，深圳市户籍大学生只要缴交社保1年即可申请公租房。

降低公租房的申请门槛，持深圳市户籍的新毕业大学生只要具有大学本科及以上学历或者中级及以上职称，并参加市社会保险累计缴费1年以上，即可申请轮候公共租赁住房。提高小户型公租房的建设比例，在规划建设公共租赁住房时，坚持多建小户型的原则。坚持适度保障的公租房配租标准，明确单身未婚的新毕业大学生，只能配租建筑面积为35平方米左右的公共租赁住房。合理利用目前的较大户型公租房，对部分定向配租给重点企事业单位的公租房项目。积极优化公租房的规划选址。继续发放人才租房补贴，明确将新毕业大学生等中初级人才纳入人才安居工程。加大重点企业的定向配租力度。

3.1.3.7 上海：商品住宅供需持续低迷连跌五个月

2014年上海市商品住宅供应面积及成交面积持续低迷。今年2月，全市商品住宅供应面积仅为64.6万平方米，环比下跌28.1%，同比却上升208.8%。同时，2月商品住宅成交总面积为41.9万平方米，环比下降40.9%，同比下降23.6%。全市商品住宅成交均价为25702元/平方米，环比微涨近0.2%，同比上涨4.4%。进入2月，供需已连续下跌近五个月。继去年11月后，成交面积连续下跌。

3.1.3.8  广州：中心商业公寓持续升温

数据显示，仅在2013年年底，广州公寓浪潮就来势凶猛，仅12月中旬一周就有4000套新货入市。而在今年，两会期间政府再度重申将遏制房地产投机，而公寓仍然将是投资者的重要选择。而在其中，由于具备了产品以及配套的强大优势投资者更青睐于市中心的优质公寓。在今年，在广州市中心预计将会掀起新一轮的商业公寓热潮。

3.2东莞：

3.2.1经济环境：

3.2.1.1  凤岗：中集集团70亿物流装备制造项目落户

3月16日上午，中集集团集装箱控股有限公司与凤岗镇政府正式签署投资协议。这意味着，总投资达70亿元的“中集凤岗物流装备制造项目”正式落户凤岗。据了解，中集集团是一家为全球市场提供物流装备和能源装备的企业集团，业务遍及世界各地。该集团本次投资的中集凤岗物流装备制造项目，选址凤岗镇官井头村白石窝，用地面积约72万平方米，项目总投资额约为70亿元，将分期投入并实施。该项目以开发、生产、销售标准或特种集装箱等各种物流装备及其零部件为主，全部投产后，年产能预计达到75万TEU标准箱。

3.2.1.2东坑:整合资源支持实体经济

《东坑镇推动实体经济发展实施方案》日前出台。《方案》提出，东坑将重点推进“三大领域六个方面”的工作，进一步服务企业做强做大，并预计到2016年将实现年产值达450亿元。《方案》提出，东坑将首先从资源整合着手，其中包括低层、铁皮厂房的资源整合，通过腾挪空间促成现有增资项目扩产计划的落实；其次是载体建设，包括高层厂房的建设及商住房地产项目的推动；最后是协调服务，包括协调推动新增工业项目的建成投产并协助现有企业做强做大，以及扶持培育现代服务产业链的延伸。