中原：东莞房企五一掀供应热潮 刚需为主力别墅缩减

　　6、厚街是五月供应的热点区域，临深片区供应持续加码。

　　从区域上来看，厚街供应最活跃，刚需洋房供应738套，改善洋房供应260套，高端洋房供应60套。厚街作为5月份供应的热点区域，多个楼盘集中入市将有效缓解当地长期供应紧张的局面。5月厚街将有君丽花园、厚街万达广场、湖景壹号庄园等项目上市，拉动整体供应量活跃。此外，临深片区供应量持续加码，塘厦供应刚需洋房595套，凤岗供应刚需洋房499套。城区供应以品牌开发商项目为主，如南城的恒大御湖、万科金悦香树等，品牌开发商中高档项目将助推后市交投活跃。

　　从产品结构和区域分布来看，各大区域主推刚需产品。厚街、塘厦、凤岗为刚需洋房的热点区域，改善洋房集中在大岭山和厚街，主要有新世纪领居、湖景壹号庄园等项目选择。高端洋房也主要是厚街有较多产品供应。

　　7、洋房供应以旧盘加推的刚需盘为主，别墅以联排加推为主。

　　5月东莞洋房有18个项目旧盘加推，面积合计42.87万㎡，全新项目入市仅5个项目包括名居中央花园、厚街万达广场、龙光君御华府等项目合计供应12.36万㎡。洋房旧盘加推占比77.62%，全新上市项目占比22.38%，以旧盘加推为主，全新项目入市不多。独栋、双拼、联排别墅的供应量分别是0.58万㎡、0.85万㎡、联排1.2万㎡，以联排和双拼为主。